民法告诉您怎么办:不动产与物业管理

1．因抢险救灾、疫情防控等需要征用组织、个人的不动产怎么办？ 2．在办理不动产买卖、租赁等事务时，因不可抗力无法履行民事义务的怎么办？ 3．在不动产交易过程中权益受到侵害，发现诉讼时效可能届满了怎么办？ 4．在不动产交易过程中权益受到侵害，想要中断诉讼时效应当怎么办？ 5．需要办理不动产登记的应当怎么办？ 6．发现不动产权属证书和不动产登记簿记载不一致的怎么办？ 7．权利人、利害关系人发现不动产登记簿记载事项存在错误的，怎么办？ 8．房产登记机构因登记错误，造成他人损害的怎么办？ 9．建筑区划内，需要确定规划用于停放汽车的车位、车库的归属应当怎么办？ 10．发现邻居擅自将住宅改变为经营性用房的怎么办？ 11．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的怎么办？ 12．紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的怎么办？ 13．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的怎么办？ 14．业主或者使用人有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为怎么办？ 15．不动产权利人拒*为相邻权利人用水、排水提供必要的便利怎么办？ 16．相邻权利人因通行等需要必须利用不动产权利人的土地怎么办？ 17．不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物怎么办？ 18．建造建筑物妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照怎么办？ 19．不动产权利人擅自弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质怎么办？ 20．不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等危及相邻不动产时怎么办？ 21．需要**共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮、变*性质或者用途的怎么办？ 22．不动产共有人分割不动产时无法达成协议怎么办？ 23．按份共有人需要转让其享有的不动产份额怎么办？ 24．因共有的不动产产生了债权债务怎么办？ 25．共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有或者约定不明确的怎么办？ 26．无**权人将不动产转让的怎么办？ 27．因不动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的怎么办？ 28．耕地、草地、林地的承包期限届满怎么办？ 29．承包地被征收，土地承包经营权人应当怎么办？ 30．经营性用地设立建设用地使用权以及同一土地有两个以上意向用地者时怎么办？ 31．建设用地使用权人需要改变土地用途的怎么办？ 32．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施怎么办？ 33．建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权怎么办？ 34．建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的怎么办？ 35．建设用地使用权期限届满的怎么办？ 36．宅基地因自然灾害等原因灭失的怎么办？ 37．需要给自己的房产设立居住权的怎么办？ 38．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权怎么办？ 39．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物怎么办？ 40．以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权怎么办？ 41．债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，要实现抵押权的应当怎么办？ 42．建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物应当怎么办？ 43．抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权的怎么办？ 44．占有人因使用占有的不动产致使该不动产受到损害的怎么办？ 45．自己的不动产被他人占有，要主张权利的应当怎么办？ 46．占有的不动产毁损、灭失，该不动产的权利人请求赔偿的怎么办？ 47．占有的不动产被侵占的怎么办？ 48．建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的怎么办？ 49．建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的怎么办？ 50．从建筑物中抛掷的物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的怎么办？