历史视角下的经济与金融(下篇)--宏观经济与房地产调控

目 录

**部分　宏观经济形势: 分析与预测

导言 　 3

**章　改革开放与经济增长 　 7

浅谈价格放开必须具备的几个条件 　 9

东亚模式与中国经济发展战略的思考 　 15

促转变、调结构、改善收入分配要求加快垄断行业改革 　 22

服务业是深化国企改革的方向 　 25

区域经济差距趋势分析 　 34

中美贸易逆差实际上没那么大 　 43

我国经济已达阶段底部区间 　 49

西方潜在产出理论离中国实际较远 　 55

第二章　宏观政策的选择 　 61

适时向稳健货币政策转变 　 63

再论向稳健的货币政策转变 　 67

三论及时向稳健的货币政策转变 　 71

可较大幅度提高我国财政赤字率 　 75

我国企业税负亟待降低 　 84

国民收支分配结构与企业去杠杆 　 94

应对疫情也要高度关注经济薄弱环节 　 100

财政赤字货币化的要害是缺乏市场约束 　 106

第二部分　房地产调控: 供给与需求

导言 　 111

**章　房地产与经济发展 　 115

上海房地产市场发展周期与金融运行关系研究 　 117

经济发展对房价长期走势的决定作用——基于中国及国际的比较分析 　 128

中国房地产业对经济增长的贡献被严重低估 　 139

十条建议应对新冠疫情对房地产业的冲击 　 145

第二章　房地产调控的举措 　 151

房价调控的有效方法是供需并重 　 153

发展公共租赁住房是房地产调控的重要举措 　 161

扭转房价只涨不跌的预期正当其时 　 166

警惕新一轮房价上涨, 调控重点在于稳定房价 　 174

第三章　防范房地产市场风险 　 179

人民币升值不是房价上涨的原因 　 181

再谈人民币升值不是房价上涨的主要原因 　 187

当前房地产调控需谨防房企资金链风险 　 190

三、四线城市库存风险已经显露, 到了该调整的时候 　 197

如何理解政治局会议对房地产市场发展的要求 　 209

“不将房地产作为刺激手段”不应与政策继续收紧划等号 　 215