建筑施工企业合规典型案例解析及风控指引

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作者：汪洋

出版社：中国民主法制出版社

本类榜单：法律

分类：法律 > 司法案例与司法解释

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ISBN：9787521624236
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：311
出版时间：2022-01-01
条形码：9787521624236 ; 978-7-5216-2423-6

本书特色

梳理典型案例剖析审判思路提示风控要点提供应对指引 27个专题精准覆盖建筑施工企业合规管理全流程 60个案例概括提炼实务操作风控要点及应对策略温世扬（武汉大学法学院教授，中国法学会民法学研究会副会长）、谢鸿飞（中国社会科学院法学研究所民法研究室主任、研究员，中国法学会民法学研究会副会长）、黄圻（中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟秘书长）、胡作家（中国建筑学会建筑经济分会理事）联袂推荐

内容简介

本书总结了近年来建筑施工领域的典型案例，同时参照相关法律法规、司法实践及同行建议，对这些案例所涉及的法律问题予以讲解分析，以期帮助建筑施工企业防范各种法律风险，进一步规范建设工程施工管理，提升相关人员的综合管理水平。本书共二十七章，每一章为一个专题，每个专题分为两大部分：**部分是建筑施工企业在该领域的典型案例，包括案情简介、法院判决、案件背景及启示、法条摘要；第二部分为风控指引，对本章节涉及的核心问题进行阐述总结并提示风控要点。全书从投标保证金、中介合同、合同主体、设计合同、工程分包、劳务分包、工程质量、工期、违约责任、伤亡事故、劳动合同解除、平台用工、境外建设工程等角度，对建筑施工企业涉及的类型化问题进行了全面系统的解析及风险应对指引。

节选

**节　现金形式的投标保证金返还案情简介?? 2015年5月，某建筑施工企业因参与投标，向美某园林公司支付了投标保证金80万元，约定在投标结束后，如未能中标，则由美某园林公司全额返还。投标结束后，该企业未能中标。美某园林公司擅自挪用该企业投标保证金40万元，仅返还余下40万元。某建筑施工企业遂诉至法院，请求判决美某园林公司返还剩余投标保证金40万元。审理中，法院认为美某园林公司的招标公告即为要约邀请，某建筑施工企业参与投标则视为发出要约，中标是美某园林公司作出的承诺。该建筑施工企业与美某园林公司的约定在性质上是一种保证合同。现某建筑施工企业未中标，美某园林公司应当按照合同规定的义务全额返还投标保证金。法院判决?? 美某园林公司于判决生效之日起5日内一次性清偿某建筑施工企业40万元保证金及占用期间的利息。案件背景及启示?? （一）对招标单位的背景调查应详尽细致本案中，美某园林公司资不抵债，资产已被多家法院轮候查封，无力履行判决文书，虽然*后在执行程序中经过执行中止、执行恢复追回了款项，但是办理案件花费的周期长，成本高。因此，在招投标过程中，建筑施工企业应当选择资信良好的公司，避免发生投标保证金无法返还的事件。（二）合理选择支付投标保证金的方式本案中投标保证金的支付方式是以现金直接支付至美某园林公司账户的，让美某园林公司有了挪用资金的机会。建筑施工企业在投标中应当尽量采用保函的形式。保函是由第三方承诺担保投标的一种形式，既可以规避资金被挪用的风险，也可以减少公司资金占用。（三）知识点扩展及延伸在招标文件中，发包方或业主方或总包方可以要求建筑施工企业缴纳履约保证金，但履约保证金的总额不得超过合同金额的10%。建筑施工企业也可以按照规定要求招标人（发包方或业主方或总包方）退还履约保证金，不按照规定退还投标保证金及银行同期存款利息的，由有关行政监督部门责令改正，可以处5万元以下的罚款；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。法条摘要?? 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条**款　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条　招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。第五十八条　招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。第六十六条　招标人超过本条例规定的比例收取投标保证金、履约保证金或者不按照规定退还投标保证金及银行同期存款利息的，由有关行政监督部门责令改正，可以处5万元以下的罚款；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条　招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但*高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或其委托的招标代理机构。依法必须进行施工招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。

作者简介

吴典军，法学学士，中南财经政法大学工商管理硕士（MBA），武汉仲裁委员会仲裁员。历任某大型国有建筑施工企业区域公司总经理、公司法务总监等职务，专注于建筑施工企业法务管理、企业管理等领域，精深于建筑施工企业以“事前预防、事中控制、事后救济”为架构的全过程风控管理。代云云，法学学士，华中科技大学法律硕士研究生。于某大型国有建筑施工企业从事法务工作近十年，代理建设工程类诉讼案件百余起，在建设工程质量、工期、工程结算、工程分包、建设工程优先受偿权、工伤事故、商业汇票、破产案件处理等方面有精深研究，同时在建筑施工领域企业风控管理方面有丰富的实战经验。汪洋，文学学士，华中科技大学法律硕士研究生，英语专业八级。于某大型国有建筑施工企业从事法务工作近十年，代理建设工程类诉讼案件两百余起，有丰富的处理建筑施工领域诉讼事务、非诉事务实战经验，在建设工程投标保证金、工程质量纠纷、工期纠纷、施工合同解除、涉外工程纠纷、劳务纠纷（伤残赔偿）等方面有精深研究，同时在建筑施工领域非诉事务方面有丰富的实战经验。

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