农村土地权利抵押的法律构造

自序
前言
导论
一、研究意义
二、研究现状与研究方法
三、研究进路
四、可能的创新之处
**章 农村土地权利抵押的历史脉络
**节 农村土地权利抵押的基础理论
一、农村土地权利抵押的创制动因
二、农村土地权利抵押的理论基础
三、农村土地权利抵押的本质
第二节 我国农村土地权利抵押的源流
一、古代的农村土地权利抵押
二、近代的农村土地权利抵押
第三节 现行农村土地权利抵押的法律与政策
一、农村土地权利抵押运行的法律语境
二、农村土地权利抵押的法律特征
三、农村土地权利抵押的政策支持
第二章 农村土地权利抵押的法规范分析与实证考察
**节 农村土地权利抵押的法规范诠释
一、土地承包经营权抵押的法规范分析
二、宅基地使用权抵押的法规范分析
三、集体建设用地使用权抵押的法规范分析
第二节 农村土地权利抵押的实证考察概貌
一、农村土地权利抵押的试点情况
二、农村土地权利抵押的需求与供给分析
第三节 土地承包经营权抵押的实践
一、土地承包经营权抵押的考察
二、土地承包经营权抵押模式分析
第四节 宅基地使用权抵押的实践
一、宅基地使用权抵押的考察
二、宅基地使用权抵押模式分析
三、宅基地使用权与农民住房抵押
第五节 集体建设用地使用权抵押的实践
一、集体建设用地使用权抵押的考察
二、集体建设用地使用权抵押的模式分析
第三章 农村土地权利抵押的法律设计
**节 农村土地权利抵押的路径
一、域外的农村土地权利制度及其借鉴
二、我国的农村集体土地权利改造
第二节 农村土地权利抵押的法权构造
一、农村土地权利的内部结构
二、农村土地权利抵押的特殊性
三、农村土地权利抵押的权利义务安排
四、农村土地权利抵押的外部配置
第三节 农村土地权利抵押的主体
一、农村土地权利抵押的抵押人
二、农村土地权利抵押的抵押权人
第四节 农村土地权利抵押的客体
一、典型国家或地区农村土地权利抵押的客体
二、我国农村土地权利抵押的客体
第五节 农村土地权利抵押权的设定与实现
一、农村土地权利抵押权的设定与消灭
二、农村土地抵押权实现的现状与困境
三、农村土地权利抵押权的实现
四、农村土地权利抵押与地上附着物的关系
第四章 农村土地权利抵押的运行与配套
**节 农村土地权利抵押的风险释缓与法律运行
一、农村土地权利抵押的风险释缓
二、农村土地权利抵押的法律运行
第二节 土地经营权抵押
一、土地经营权抵押的主体与客体
二、土地经营权抵押的方式
三、土地经营权抵押与农地收益权质押辨析
四、土地经营权的抵押处置
第三节 宅基地使用权抵押
一、宅基地使用权抵押的主体与客体
二、宅基地使用权的取得与期限
三、宅基地使用权抵押的方式
四、宅基地使用权抵押的设定与实现
五、宅基地使用权与地上房屋的抵押关系处理
第四节 集体建设用地使用权抵押
一、集体建设用地使用权抵押的主体与客体
二、集体建设用地使用权抵押的方式
三、集体建设用地使用权抵押的设定与限制
四、集体建设用地抵押权的实现
第五节 农村土地权利抵押法律制度的相关配套
_、农村土地权利登记制度
二、构建中国特色的土地银行
三、农村土地权利的价值评估机制
四、农村土地权利收储与市场交易平台
参考文献
附录
附件一 农村土地权利抵押条例(草案)法条建议稿
附件二 “农村土地权利及其抵押状况”调查问卷
附件三 农村土地权利抵押合同示范文本