买卖合同纠纷裁判精要与规则适用

**章 买卖合同的主体（5例）
1.间接代理中的内部关系能否约束善意第三人
2.无权代理行为对被代理人的法律效力
3.委托人未行使介入权时受托人可否行使合同主体权利
4.无订立合同意思表示与实际履行行为的是否属于合同主体
5.三方销售协议中供货商与买受人之间权利义务关系的认定
第二章 买卖合同的订立与成立（6例）
一、合同订立（2例）
1.封闭式融资性买卖法律关系的认定
2.为抵债而签订的房屋买卖合同的性质
二、合同成立（4例）
1.收条能否证明房屋买卖合同当然成立
2.民间借贷争议中商品房买卖合同成立的分析
3.未提示其非交易商品销售者的网络交易平台与用户是否成立买卖合同
4.重要事实存疑且前后表述矛盾时商品房买卖关系是否成立
第三章 买卖合同的内容（3例）
1.预约条款的性质及效力认定
2.英文保函中定金条款发生争议时解释规则的运用
3.格式条款提供方不能作出合理解释的后果
第四章 买卖双方的权利义务（4例）
一、出卖人的权利义务（2例）
1.买卖合同中标的物质量瑕疵的认定及责任承担
2.出卖人通知仓储人向买受人交付的货物与约定不符的责任承担
二、买受人的权利义务（2例）
1.买受人物权期待权优于抵押权的实现路径
2.买受人物权期待权的认定及阻却执行的条件
第五章 买卖合同的效力（9例）
一、有效合同（2例）
1.合同违反强制性规定的效力认定
2.房屋被限制交易是否导致房屋买卖合同无效
二、无效合同（5例）
1.以转移债务为目的而签订的房屋买卖合同的效力认定
2.未经网络平台运营商同意转让网络店铺行为的效力认定
3.开发商为套取信贷资金与购房人签订的虚假商品房买卖合同的效力认定
4.个人印章签署合同中虚假印章的认定及举证责任
5.恶意串通的认定规则与证明标准
三、可变更、可撤销合同（2例）
1.显失公平的合同能否诉请撤销
2.未披露“凶宅”信息并以市场价出售是否构成欺诈
第六章 买卖合同的履行（8例）
第七章 买卖合同的变更（3例）
第八章 买卖合同的解除（10例）
第九章 违反买卖合同的责任形态（6例）
第十章 网络购物合同（4例）
第十一章 房屋买卖合同（10例）
第十二章 国际货物买卖合同（3例）
第十三章 其他类型的买卖纠纷（7例）
第十四章 相关审理程序（18例）
附录 买卖合同纠纷相关规定