走过繁荣

**篇 宏观篇 **章 城镇购房年龄人口与商品房销售 **节 购房年龄人口 第二节 购房年龄人口的城镇化率 第三节 城镇购房年龄人口变化下的商品房销售 第二章 套户比与商品房销售 **节 城镇居民成套住宅面积与套数 第二节 城镇居民户数 第三节 套户比 第三章 16亿平方米：历史之顶？ 节 商品房销售的驱动力 第二节 未来商品房销售的潜在中枢 第三节 换个角度看地产 第二篇 政策篇 章 房地产制度 第二章 房地产监管政策 节 监管政策的九个阶段 第二节 监管政策的四个时期 第三章 房企融资政策 节 融资政策的十个阶段 第二节 融资政策的四个时期 第四章 政策的量变与质变 第三篇 微观篇 章 房企聚变 节 房企发展的四个时期 第二节 房企聚变的三种方式 第二章 房企裂变 节 裂变的主要原因 第二节 裂变的五个阶段 第三节 裂变程跟踪 第四节 裂变与化债 第五节 裂变的主要影响 第三章 四类房企的聚变与裂变 节 逆势扩张型房企 第二节 急躁型房企 第三节 债务失衡型房企 第四节 过度资本化型房企 第四篇 资产篇 章 房价 第二章 商品与股票 第三章 债券市场 节 无风险利率 第二节 地产债