【遇事找法】房屋拆迁、补偿、安置纠纷一站式法律指引

一、国有土地上房屋征收与补偿 1.国有土地上房屋征收应给予哪些补偿？003 2.乡（镇）政府或者街道办发布征收公告是否合法？006 3.房地产公司与我签订房屋征收补偿协议合法吗？009 4.开发商可以强制拆除我家房子吗？012 5.我家古董在强拆中被损毁了，该找谁赔？015 6.我的房子是租的，租期还没到，房子被征收时我能拒绝吗？019 7.我租的房子没有在征收中获得补偿，我如何主张权利？022 8.被征收房屋存在权属争议时，如何签订补偿协议？025 9.我的房子抵押给银行贷款了，遇到征收怎么办？028 10.夫妻共有房屋在离婚后遇到房屋征收怎么办？031 11.被征收人可以对政府的征收方案申请听证吗？034 12.小区居民集体不同意政府的征收决定，应该如何解决？037 13.征收部门没有对我家未登记的建筑进行调查和认定，我该如何维护权利？?040 14.我不知道征收公告而自建房屋，能够获得征收补偿吗？045 15.自建房屋，能获得征收补偿吗？048 16.经营性用房被征收的，停产停业损失怎么算？051 17.承租人的房子在租期内被征收，承租人可以获得停产停业损失补偿吗？054 18.房屋被征收，房屋的价值如何确定？058 19.我的房屋被征收，我只能选择拿补偿款吗？061 20.我的房屋被法院查封了，我还能签署征收补偿协议并领取补偿款吗？064 21.我的房屋被征收后，房屋所占的土地也一同被征收了吗？067 22.我的房屋被征收，房屋所占用的土地使用权应该如何补偿？069 23.调查房屋权属及现状的时候，我们应该递交哪些证明材料？072 24.被征收人选择产权调换的，要考虑哪些影响房屋价值的因素？075 25.遭遇暴力拆迁的，我们该怎么办？078 26.被征收房屋存在继承情形，如何签署征收补偿协议？081 27.未成年人名下的房屋被拆迁时如何签署征收补偿协议？084 28.征收房屋价值评估时，包含房屋中的家具家电吗？087 29.房屋征收时政府提供的调换房屋离城区特别远，我该怎么办？090 30.我的房屋被征收，导致租房合同违约并给承租人造成了损失，怎么办？092 31.没有签订征收补偿协议，我的房屋会被强制拆除吗？096 32.安置房不足面积的补偿和超出面积的购买价格不一致，合法吗？098 33.因强制拆迁给我造成的损失由谁负责？100 34.我对征收补偿方案有异议且提起了行政诉讼，征收机关还能强制拆除我的房屋吗？103 35.没有达成征收补偿协议前，我可以阻止强制拆迁吗？106 36.我家房屋被征收，由谁来评估房屋价值？109 37.征收人未送达房屋评估报告就作出补偿决定，我该怎么办？111 38.两家评估机构对同一小区房屋价值评估不一致，我该怎么签订补偿协议？114 39.房屋征收过程中，被征收人对评估机构的选定及评估机构的查勘记录有异议，评估报告还能使用吗？117 40.房屋被拆迁时，搬家、租房等费用可以主张吗？120 41.对房地产评估结果有异议，该如何主张权利？122 42.房屋征收中对商铺的补偿有哪些？125 43.征收补偿包含哪些内容？128 44.同一个小区的同一户型征收补偿价格一样吗？131 45.房屋被征收期间，被征收人享有哪些权利？134 46.被征收人的住房保障权利是什么？137 47.房屋征收决定作出后超过6个月才知道的，能否提起行政诉讼？139 48.征收中涉及文物应如何处理？141 49.政府收回划拨土地使用权是否需要补偿？144 50.房屋征收时，同住的非所有权人可以签订补偿协议吗？147 51.房屋征收面积计算以什么为依据？150 52.“住宅改商用”的房屋应该怎么补偿？153 53.评估结论是房屋征收补偿的*终标准吗？156 54.对房屋征收决定不服的，如何提出行政复议或行政诉讼？159 55.征收房屋产权不明或处于诉讼中，补偿款怎么办？163 二、集体土地征收与补偿 56.未承包农村集体所有土地的村民能够参与土地补偿费的分配吗？169 57.征收农村集体所有的土地，地上的农作物能够获得补偿吗？172 58.承包的农村土地被征收的，能否获得相应补偿款？175 59.外嫁来的农村媳妇可以领取补偿款吗？179 60.外嫁女可以领取补偿款吗？182 61.征收农村土地为林地的，如何补偿？184 62.被征收的农村土地是草地的，如何补偿？187 63.农民土地被征收后，失地农民如何安置？190 64.存在继承争议的房屋，户主是否有权代表家庭成员签订安置补偿协议？192 65.共有的房屋，如何签订征收补偿协议？195 66.政府补偿决定中限定搬迁时间太短怎么办？197 67.部分集体土地被征收用作垃圾填埋场，对环境污染严重，有额外补偿吗？200 68.签订征收补偿协议之后，实际征收之前，还可以继续经营承包的土地吗？202 69.购买的宅基地上的房屋被征收了，如何维权？204 70.宅基地上的房屋已售出，由谁签补偿协议？207 71.借名购买农村房屋后被征收，补偿金归谁？210