完美的合同 ——合同的基本原理及审查与修改(第四版)

详目 **章 合同工作基础读
本章提示
**节合同的属性及发展历程
一、合同的不同属性
（一）在法律方面
（二）在经济方面
（三）在社会方面
二、交易及契约的发展
（一）交易模式方面
（二）支付模式方面
（三）合同文本方面
三、合同之上的契约精神
（一）古希腊的理性思考
（二）古罗马的法制精神
（三）基督教的宗教信仰
四、中国的合同历程
（一）古代及民国时期
（二）中华人民共和国成立至改革开放前
（三）改革开放以后
第二节合同工作的基本情况
一、合同工作的基本情况
（一）合同是企业*大风险源
（二）多数企业存在低级风险
二、合同工作的主要内容
（一）合同审查
（二）合同修改
（三）合同起草
（四）合同审查法律意见书
（五）项目合同谈判
（六）合同法律风险管理
三、企业合同事务的管控现状
（一）合同文本的基本状况
（二）合同管理的基本状况
四、合同工作的问题与挑战
（一）市场新需求的挑战
（二）现代新科技的挑战
第三节合同法律思维及法律调研
一、合同涉及的法律领域
（一）合同内容涉及的法律范畴
（二）合同类型涉及的法律范畴
二、合同涉及的法律层级
（一）法律
（二）立法解释与司法解释
（三）行政法规
（四）地方性法规
（五）部门规章
（六）地方政府规章
三、合同工作的思维模式
（一）合同思维是反向的诉讼思维
（二）合同工作的思维模式
（三）合同工作中的事实与法律
四、合同工作中的法律调研
（一）法律调研释义
（二）法律调研的操作要点
第四节合同工作的知识与技能
一、交易相关知识
（一）标的知识
（二）行业信息
（三）商业习惯
（四）管理常识
二、文字表述技能
（一）语言文字技能
（二）逻辑思维素养
（三）谋篇布局能力
三、文档管理技能及文字处理技能
（一）文档管理技能
（二）文字处理技能
四、思维工具的理解和运用
（一）思维工具的功用
（二）概念划分原理的运用
第五节合同工作的基本理念
一、以交易目的为导向
（一）何为交易目的
（二）以实现交易目的为目标
二、量身定制合同内容
（一）双方议价能力
（二）交易复杂程度
（三）外部因素限制
（四）企业管理环节
三、始终遵从职业操守
（一）履行保密义务
（二）尊重相关各方
（三）维护职业尊严
（四）消除利益冲突
四、掌握专业工作技能
（一）规范工作接口
（二）工作时间管理
（三）勤于法律调研
（四）善用专业表述
（五）谨慎提交成果
五、持续关注并循环改进
（一）当事人的反馈
（二）合同争议的焦点
（三）诉讼结果的检验
（四）周期性的质量回顾
第六节合同的构成及原理
一、合同的四个组成部分
（一）合同首
（二）合同正文
（三）合同尾部
（四）合同附件
二、几种特殊的合同形态
（一）非签署方式成立的合同
（二）电子时代的新型合同
（三）不同交易模式的不同形态
三、合同的四大基本功能
（一）锁定交易主体
（二）锁定交易内容
（三）锁定交易方式
（四）锁定问题处理
四、合同四大基本功能分析实例
第七节合同质量原理解析
一、合同质量的评价角度
（一）具体交易的合同质量需求
（二）评价质量的基本角度
二、侧重法律问题的合同内在质量
（一）主体资格的合格性
（二）约定内容的合法性
（三）合同条款的实用性
（四）权利义务的明确性
（五）交易需求的满足性
三、侧重表述问题的合同外在质量
（一）结构体系的清晰性
（二）功能模块的完备性
（三）整体思维的严谨性
（四）语言表达的精确性
（五）版面安排的美观性
第八节合同表述基本原理
一、从读者角度理解表述
（一）注意能力的有限性
（二）记忆能力的有限性
（三）理解能力的有限性
（四）阅读时间的有限性
二、如何表述更易被接受
（一）开门见山的主题
（二）一目了然的结构
（三）行云流水的布局
（四）专业正式的语体
（五）精确严谨的表达
（六）美观大方的版面
三、条款秩序的基本原理
（一）对于条款秩序的理解
（二）建立条款秩序的基本原理
四、内容取舍的基本原理
（一）强制规范的取舍
（二）无用条款的取舍
（三）管理问题的取舍
（四）履行模式的取舍
（五）偏题内容的取舍
（六）细节描述的取舍
五、表述效率的基本原理
（一）变换列举方式
（二）概括代替列举
（三）减少低效重复
（四）使用简洁句式
（五）共用句子成分
第九节合同分类及应用原理
一、对书面合同应用的理解
（一）证明约定内容
（二）符合形式要求
（三）便于事务管理
（四）锁定预期利益
二、法律关系分类及应用
（一）典型合同与非典型合同
（二）单务合同与双务合同
（三）有偿合同与无偿合同
（四）束己合同与涉他合同
（五）一次性合同与持续性合同
（六）确定合同与射幸合同
三、生效方式分类及应用
（一）要式合同与非要式合同
（二）诺成合同与实践合同
（三）格式合同与非格式合同
（四）数据电文合同与纸质合同
四、内容安排分类及应用
（一）主合同与从合同
（二）预约合同与本约合同
（三）通用条款与专用条款
（四）固定条款与填空条款 第二章 合同的理解与审查
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**节合同中的常见问题
一、对合同历程的简单回顾
（一）沿用模仿阶段
（二）自建范本阶段
（三）霸王合同阶段
（四）成熟文本阶段
二、合同中的总体问题
（一）内容貌合神离
（二）照搬合同文本
（三）线性简单列举
（四）怠于充分约定
三、合同中的法律条款缺陷
（一）无效的合同
（二）效力待定合同
（三）约定不足的合同
四、合同中的商务条款缺陷
（一）存在重大风险的合同
（二）权利义务不明确的合同
（三）偏离交易方向的合同
五、合同中的文字表述缺陷
（一）缺乏结构观念
（二）表述不够专业
（三）忽略版面质量
第二节合同审查基本理念
一、审查前的必要沟通
（一）合同审查目的
（二）交易背景信息
（三）合同文本来源
（四）基本工作要求
（五）工作成果的提交要求
二、合同审查的注意事项
（一）避免接收原件
（二）预览合同文本
（三）研读关联条款
（四）核对相关法条
（五）慎待商务条款
（六）保留沟通记录
（七）实现交易优先
（八）关注条款以外
三、看透合同的隐含信息
（一）文本外的法定义务
（二）交易风险的不对等
（三）标的信息的法律责任
（四）文本的利益倾向性
（五）示范文本的倾向性
四、合同质量层面及审查方向
（一）客观存在的质量层面
（二）不同质量层面合同的审查 五、理解合同的一般包括条款
（一）合同一般包括条款
（二）关于合同条款的其他规定
（三）合同一般包括条款的四大基本内容
第三节合同交易主体条款解析
一、当事人的名称或者姓名
（一）自然人当事人的姓名
（二）法人当事人的名称
（三）非法人组织当事人的名称
二、当事人的住所
（一）当事人的住所与履行
（二）当事人的住所与管辖
三、交易主体的合法性
（一）主体合法的条件
（二）人员合格的条件
（三）合同相关的其他资格
四、合同签署的相关事项
（一）签署栏的主要作用
（二）签章的法律问题
第四节合同交易内容条款解析
一、交易的标的
（一）交易目的决定合同标的
（二）合同标的决定给付义务
二、交易标的的数量
（一）数额问题
（二）计量单位问题
三、交易标的的质量
（一）技术质量标准
（二）关于质量技术标准的其他规定
（三）样品质量标准
（四）主观质量标准
四、标的的价款或者报酬
（一）价款或报酬的计算
（二）支付方式及约定不明 第五节合同交易方式条款解析
一、履行的期限
（一）履行的期限问题
（二）条件期限的时间锁定
（三）长期履行合同的变与不变
二、履行的地点
（一）履行意义上的地点
（二）风险意义上的地点
（三）管辖意义上的地点
三、履行的方式
（一）顺序和批次
（二）交付的方式
（三）检验的方法
（四）结算的方式
四、特定类型合同交易方式条款
（一）其他类型的交易方式条款
（二）其他的广义交易方式条款
第六节合同问题处理条款解析
一、合同的履行异常
（一）履行异常及减损原则
（二）履行异常的常用措施
（三）履行异常的解决途径
二、违约责任条款
（一）对违约责任的解析
（二）违约责任的承担方式
三、解决争议的方法
（一）法定依据与约定依据
（二）情势变更问题
（三）管辖权的约定
第七节合同审查中的“三个比对”
一、浅析“三个比对”
二、约定与法定的比对
（一）商务条款的合法性
（二）语言表述的合法性
（三）法律条款的合法性
三、现实与理想的比对
（一）条款功能是否完备
（二）条款约定是否实用
（三）权利义务是否明确
（四）表述是否精确严谨
（五）语言文字是否规范
（六）交易需求能否满足
四、条款与条款的比对
（一）前后描述的一致性
（二）关联条款的匹配性
（三）条款序号的连贯性
第八节主动调查及特殊审查
一、合同审查中的两种调查
（一）常规调查
（二）尽职调查
二、调查的准备与实施
（一）调查清单的制作
（二）主要的调查渠道
（三）调查的原则及调查报告
三、几类特殊的审查
（一）几类特殊合同的审查
（二）几类特殊文件的审查
第九节合同审查工作成果的提交
一、提出审查意见的要点
（一）针对企业需求
（二）基于事实及法律
（三）恪守执业规则
二、文档处理及意见表述
（一）文档的处理原则
（二）审查意见的表述方式
三、审查成果的提交
（一）简便方式与正式方式
（二）以简便方式提交成果
（三）以正式方式提交成果 第三章 合同的修改与调整
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**节合同修改的目标与理念
一、对合同缺陷的回顾
（一）合同中的法律条款缺陷
（二）合同中的商务条款缺陷
（三）合同中的文字表述缺陷
二、合同修改的性质
（一）修改是调整权利义务边界
（二）几种权利义务边界
三、合同修改的常见问题
（一）忽略背景信息
（二）质量管理随意
（三）形式质量欠缺
四、合同修改的原则及目标
（一）基本的修改原则
（二）合同中的几种平衡
（三）质量目标的确定
第二节合同与交易利益*大化
一、交易利益与资源
（一）资源是利益的体现
（二）交易是为获取资源利益
二、交易利益与法律成本
（一）与违约相关的成本
（二）与违法相关的成本
三、交易利益与风险控制
（一）直接控制法律风险
（二）间接控制法律风险
（三）提升合同的可操作性
四、交易利益*大化的原理
（一）资源收益的*大化
（二）综合成本的*小化
第三节修改与不同的质量需求
一、合同修改的质量参照
（一）委托人的质量要求
（二）合同的质量层面
（三）主观的修改标准
二、营业层面的合同修改
（一）篇幅及复杂度的控制
（二）问题处理条款的设定
三、商务层面的合同修改
（一）商务层面的合同缺陷识别
（二）对内容及结构的调整
四、专业层面的合同修改
（一）专业层面的修改
（二）合同修改操作实例
五、专家层面的合同修改
（一）专家层面的修改思路
（二）修改思路及操作实例
第四节合同的客户体验*优化
一、客户体验影响交易
（一）对客户体验的理解
（二）改善客户体验的要点
二、提高客户的阅读体验
（一）调整结构和标题体系
（二）调整语句和表述方式
三、提高表述的可接受程度
（一）语言上的避讳
（二）语气上的礼仪
四、改用平等尊重的商务条款
（一）权利义务平衡的条款
（二）双方利益捆绑的条款
五、通过排版提供阅读便利
（一）版面安排的基本原则
（二）版面安排的具体做法 第五节语言歧义的原因及克服
一、语言歧义的现象及原因
（一）歧义的起因与种类
（二）几种歧义的解决之道
二、一词多义产生的歧义
（一）词义过宽的歧义
（二）一词多性的歧义
三、句子成分与语言歧义
（一）句子成分搭配的歧义
（二）句子成分组合的歧义
四、其他形式的语言歧义
（一）标点符号引发的歧义
（二）与交易环境相关的歧义
第六节修改与调整的原理及操作
一、权利义务边界及调整原理
（一）合同的权利义务边界
（二）调整权利义务边界的原理
（三）调整权利义务边界的思维方式
二、表述层面的权利义务边界调整
（一）标点符号的责任界限调整
（二）措辞层面的责任界限调整
（三）语句层面的责任界限调整
三、结构层面的权利义务边界调整
（一）内容安排与责任界限调整
（二）设置前提与责任界限调整
四、战略层面的权利义务边界调整
（一）商务层面的战略性调整
（二）法律层面的战略性调整
第七节合同权利义务边界的调整
一、交易主体条款的调整
（一）交易主体的基本问题
（二）交易主体的合格性
（三）交易主体的合法化 二、交易内容条款的调整
（一）合同名称与合同标的
（二）交易目的与合同标的
（三）标的质量标准条款
三、交易方式条款的修改
（一）影响交易方式的因素
（二）其他的交易方式条款
四、问题处理条款的修改
（一）明确责任界限
（二）明确违约责任
（三）其他问题处理方式条款
五、优化结构与完善条款
（一）合同结构的再造
（二）合同条款的完善
第八节合同修改实例
一、营业层面格式合同的修改
（一）消费类格式合同的法律适用
（二）消费合同样本及修改情况
二、商务层面合同的修改
（一）商务合同样本状况
（二）商务层面合同的修改
三、专业层面合同的修改
（一）专业层面合同的样本状况
（二）专业层面合同的修改
四、补充合同的修改
（一）补充合同样本状况
（二）补充合同的拆分与修改
第九节文本校对与成果提交
一、工作成果的校对
（一）利用软件帮助校对
（二）核对措辞的一致性
（三）校对其他低级错误
（四）条款重大隐患的排查
二、合同版面的优化
（一）版面的规范化
（二）标题的排版
三、工作成果说明
（一）提交修改成果的原则
（二）常见的修改和说明方式
（三）提交工作成果时的正式说明 第四章 合同的设计与起草
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**节合同起草的素材来源
一、具体交易需求
（一）基本交易设想
（二）实际交易目的
（三）商务条款愿景
二、交易背景信息
（一）交易标的与交易条件
（二）议价能力与交易地位
三、法律环境限制
（一）交易主体法
（二）交易标的法
（三）交易规则法
（四）经营责任法
四、基础合同文本
（一）理性对待参考文本
（二）对基础文本的识别
五、律师的经验积累
（一）经验的运用方式
（二）素材的处理原则
第二节合同结构设计基本原理
一、合同固有的几类模块
（一）合同中的功能模块
（二）功能模块与合同质量
（三）从结构设计开始起草
二、黑箱理论与概念划分
（一）黑箱理论与合同设计
（二）概念划分与合同设计
三、思维工具图与合同起草
（一）图上作业与思维工具
（二）各类思维工具的运用
四、层次分析与图上作业
（一）层次分析法的原理
（二）层次分析法的运用
第三节合同秩序设计基本原理
一、秩序之本是主题安排
（一）建立条款主题的原则
（二）从条款主题到模块主题
二、主题的层级与顺序
（一）客观存在的层级
（二）无法忽略的顺序
（三）利用秩序来形成文本
三、模块的内容及秩序
（一）模块的设计与优化
（二）基本模块的秩序安排
（三）模块的细分及秩序安排
（四）模块标题的优化调整
四、以标题及序号固化合同秩序
（一）以传统的中文方式编排
（二）以外来的数字序号编排
（三）以综合的序号方式编排
第四节违约责任设计基本原理
一、违约责任与约定
（一）法律规定的违约责任
（二）约定不明的违约责任
（三）违约责任的约定方式
二、违约责任的不同处理方式
（一）违约损失的控制方式
（二）违约责任的不同承担方式
（三）违约责任与情势变更原则
三、违约责任风险的转移
（一）毁损或灭失风险的转移
（二）转移违约责任风险的依据及方式
第五节合同起草中的若干法律安排
一、合同命名与交易实现方式
（一）合同名称与交易实现方式
（二）合同命名的一般方式
二、合同目的与交易目的
（一）合同目的的作用及误区
（二）合同目的的描述方式
三、鉴于条款的应用
（一）以鉴于条款表示前提
（二）鉴于条款的有效利用
四、合同的定义与解释
（一）以定义明确权利义务
（二）关键词的定义或解释方式
（三）解释关键词的法律限度
（四）以约定代替第三方判断
五、附条件与附期限的合同
（一）合同的附条件与附期限
（二）附条件合同的运用
（三）附期限合同的运用
第六节合同起草中的若干技术处理
一、处理谈判工作内容
（一）谈判中的工作内容
（二）谈判中的技术处理
二、设置合同中的主动权
（一）灵活使用权利
（二）分散履行风险
（三）创造抗辩机会
（四）预留退出机制
三、管理反复修改的合同
（一）尽量采用电子文档
（二）精细管理相关文件
（三）保留所有过程文本
（四）约定文件修改方式
（五）核对文本是否变化
四、慎待合同的变更与违规
（一）合同变更的操作原则
（二）阴阳合同与后补合同
五、控制合同的生效方式
（一）签订前已成立的合同
（二）成立后未生效的合同
（三）经确认才成立的合同
第七节合同起草过程概述
一、定位合同的质量水准
（一）合同文稿的基本定位
（二）合同中的几个平衡
二、建立合同的基本模块
（一）划分合同的基本模块
（二）模块划分的实例及解读
（三）通过坐标系理解合同模块
（四）对设立基本模块的总结
三、扩展合同的基本模块
（一）模块无关化原则
（二）借助推理完善模块
（三）合同模块体系的完成
四、完成合同的文本制作
（一）所需工作技能及原则
（二）调用综合技能形成文字
（三）标题体系的妥善安排
第八节合同起草过程实例
一、交易背景及基本框架
（一）交易目的及起草需求
（二）合同基本模块的划分
二、基本模块及模块拓展
（一）对基本模块划分的解读
（二）对合同基本模块的扩展
三、文本的形成及总结
（一）*终形成的文本
（二）对起草过程的总结 第五章 技能的提高与拓展运用
本章提示
**节合同中的语体及词汇
一、语体的概念及体现
（一）语体的概念及分类
（二）合同中的语体体现
二、实词在合同中的运用
（一）合同中的各类实词
（二）合同中的实词选择
三、虚词在合同中的运用
（一）合同中的各类虚词
（二）合同中的虚词选择
四、合同语体与词汇选择
（一）选择专业语体词汇
（二）选择庄重语体词汇
五、标准词义的渊源
（一）从法律体系中查找
（二）从强制标准中查找
第二节合同中的句子成分及语法
一、合同中的主语
（一）主语与权利义务表述
（二）条款中的主语省略
二、合同中的谓语
（一）谓语的主要类型
（二）谓语的常见形态
（三）谓语的省略
三、合同中的宾语
（一）宾语中的双重偏正结构
（二）双重关系结构的歧义
（三）双重类型结构的歧义
四、合同中的定语
（一）定语的基本属性
（二）定语的限制性与修饰性
（三）多层定语及其排序
五、合同中的状语
（一）状语的基本属性
（二）状语在合同中的应用
（三）状语的精确度控制
六、合同中的补语
（一）补语的基本属性
（二）补语在合同中的运用
（三）补语与权利义务明确性
第三节合同中的常用句式及句法
一、合同中的长单句
（一）合同表述与长单句
（二）长单句在合同中的应用
（三）复杂短语的技术处理
二、合同中的常用句式
（一）合同中的否定句
（二）合同中的被动句
（三）合同中的“将字句”
（四）合同中的“的字短语”
三、复句与复句关联词
（一）复句的基本属性
（二）复句的关联词
四、几类常用复句及关联词
（一）偏正复句及关联词
（二）联合复句及关联词
（三）补充复句及关联词
第四节合同生效前的法律风险管理
一、交易安全与生效前管理
（一）涉及交易安全的因素
（二）提升交易安全的相关措施
二、对要约或承诺的应对
（一）要约与要约邀请
（二）承诺与实质性变更
三、合同的生效与未生效
（一）合同的几种生效方式
（二）可能的缔约过失责任
四、几种可能的合同效力问题
（一）效力待定合同
（二）无效合同及可撤销合同
第五节合同生效后的法律风险管理
一、给付义务与附随义务
（一）附随义务的属性
（二）附随义务的履行
二、履行顺序与抗辩权
（一）同时履行抗辩权
（二）后履行抗辩权
（三）不安抗辩权
三、代位权与撤销权
（一）代位权及其行使
（二）撤销权及其行使
四、权利义务的转让与终止
（一）合同权利义务的转让
（二）合同权利义务的终止
五、行为依据与证据管理
（一）合同的法律适用
（二）控制法律风险的证据管理
第六节企业标准合同文本体系设计
一、标准合同文本体系解读
（一）标准合同文本体系的优势
（二）标准合同文本体系的误区
二、标准合同文本体系的特征与构成
（一）标准合同文本体系的特征
（二）标准合同文本体系的构成
三、标准合同文本体系的设计流程
（一）企业文本现状和需求调研
（二）合同分类及体系设计
（三）标准合同文本的反馈与改进
四、标准合同文本的质量要点
（一）标准合同文本的基本要求
（二）标准合同文本的特定要求
（三）配套管理制度的解决之道
第七节合同法律风险管理体系建设
一、合同法律事务管理现状
（一）企业合同管理的大致状况
（二）企业合同管理的主要不足
二、企业合同管理中的问题
（一）基本制度设置问题
（二）管理制度执行问题
三、合同法律风险管理原理
（一）合同法律风险管理解读
（二）合同法律风险管理的构成
四、合同法律风险管理的操作
（一）信息收集与尽职调查
（二）合同法律风险识别
（三）合同法律风险评估报告
（四）综合解决方案的设计
法律规范对照信息表
关键词索引
后记