包邮房地产经营与管理-高职高专教材

第1章 概述1．1 房地产开发1．1．1 房地产开发概述1．1．2 房地产开发的特点1．1．3 房地产开发的主要参与者1．1．4 房地产开发的策划内容1．1．5 房地产开发的程序1．2 房地产经营1．2．1 房地产经营的概念与特点1．2．2 房地产经营的种类及其内容1．2．3 房地产的经营方式1．2．4 房地产经营环境1．2．5 房地产经营风险1．2．6 房地产经营目标1．3 房地产管理1．3．1 房地产管理的内涵与目的1．3．2 房地产管理的体制1．3．3 房地产管理的内容1．3．4 我国房地产行业的发展历程与趋势1．4 房地产开发企业1．4．1 房地产企业的概念及其分类1．4．2 房地产开发企业资质1．4．3 房地产企业人员与组织1．4．4 新经济时代房地产企业的特点1．4．5 房地产企业的战略选择1．4．6 新经济时代房地产企业的核心竞争力复习思考题案例分析题实训练习题第2章 房地产经营环境与市场2．1 房地产经营环境2．1．1 房地产经营环境的概念2．1．2 房地产经营环境的特点2．1．3 房地产经营环境分析2．2 房地产市场调查与市场细分2．2．1 房地产市场调查2．2．2 房地产市场细分2．3 房地产市场分析与流程2．3．1 房地产市场分析2．3．2 房地产市场分析的流程2．4 房地产市场预测2．4．1 房地产市场预测的种类2．4．2 房地产市场预测的主要内容2．4．3 房地产市场预测的步骤2．4．4 房地产市场预测方法复习思考题案例分析题实训练习题第3章 房地产市场定位与可行性研究3．1 房地产项目的市场定位3．1．1 房地产项目市场定位概述3．1．2 房地产项目市场定位的原则3．1．3 房地产项目市场定位的流程与基本内容3．1．4 房地产项目市场定位的方法3．1．5 房地产项目定位的修正3．2 房地产投资机会研究3．2．1 房地产投资机会概述3．2．2 房地产投资机会分析及其选择过程3．3 房地产投资的可行性研究3．3．1 房地产投资可行性研究概述3．3．2 房地产投资可行性研究的内容和步骤3．3．3 房地产投资财务可行性分析3．4 房地产投资可行性研究报告的撰写3．4．1 房地产投资可行性研究报告的主要内容3．4．2 房地产投资可行性研究报告正文部分的编写3．4．3 撰写房地产可行性研究报告的注意事项复习思考题案例分析题实训练习题第4章 房地产投资风险与融资管理4．1 房地产投资概述4．1．1 房地产投资的概念及类型4．1．2 房地产投资的特点4．1．3 房地产投资的三大要素4．2 房地产投资风险分析4．2．1 房地产投资风险的概念与特征4．2．2 房地产投资风险的类型4．2．3 房地产投资风险分析4．2．4 房地产经营风险的控制手段4．2．5 防范房地产投资风险的具体措施4．3 房地产投资决策4．3．1 房地产投资决策的概念与内容4．3．2 房地产投资决策的原则与类型4．3．3 房地产投资决策的程序与方法4．4 房地产项目的融资管理4．4．1 房地产开发项目融资的特点4．4．2 房地产开发项目的融资方式4．4．3 房地产开发项目融资的基本要求4．4．4 房地产开发项目融资决策复习思考题案例分析题实训练习题第5章 房地产开发的前期管理5．1 土地使用权的获取方式与程序5．1．1 土地使用权出让5．1．2 划拨土地使用权的获取5．1．3 土地使用权转让5．2 征地、拆迁管理与程序5．2．1 农地征用5．2．2 城市房屋拆迁、补偿与安置5．3 房地产项目规划设计与管理程序5．3．1 房地产项目规划设计的基本原则5．3．2 房地产项目规划设计的基本内容5．3．3 房地产项目规划设计管理5．3．4 房地产项目规划设计的审批内容及程序5．3．5 居住区规划设计的内容5．4 房地产项目的产品策划5．4．1 房地产产品的概念与分类5．4．2 房地产产品的市场定位5．4．3 房地产产品策划的实用技巧5．5 房地产项目的基础设施建设与管理5．5．1 城市基础设施5．5．2 居住区的基础设施建设管理5．6 房地产项目招投标管理与流程5．6．1 房地产项目招投标的概念5．6．2 房地产项目招投标的方式5．6．3 房地产项目招投标的程序复习思考题案例分析题实训练习题第6章 房地产项目管理6．1 项目合同管理6．1．1 项目合同的分类6．1．2 项目施工合同内容6．1．3 合同管理6．2 项目管理的组织6．2．1 项目管理组织机构的职能和作用6．2．2 项目管理组织机构设置的原则6．2．3 项目管理组织结构形式6．3 项目目标管理