包邮企业纳税会计实务指南——房地产企业

本书特色

《企业纳税会计实务指南:房地产企业》：筹划企业税金，指引企业税务，做精明纳税人。
企业纳税会计实务中，一个细微的疏忽，都有可能使企业及其负责人蒙受巨大的损失，甚至人生自由。
企业税的征收和合理规避，历来备受关注，当我们谈及控制成本，节约费用时，合理节税无疑被提到空前高度，备受企业界的瞩目。掌握一套行之有效的纳税会计实务，结合科学理性的纳税管理，是现代企业创造利润*简捷的方法之一。
成功的道路有很多条，《企业纳税会计实务指南:房地产企业》将为你搭建提高财务管理水平的基石，在驶向成功的港湾时，做你永远的“指南针”。

内容简介

《企业纳税会计实务指南:房地产企业》将企业涉税处理以及合理节税技巧同新准则有效地结合，旨在帮助企业会计人员提高财务管理水平，及时了解掌握我国*新行业财税政策动态，结合实际，领会企业*优纳税方案设计思路，规避纳税风险，*大限度降低税负，从涉税账务处理、纳税申报到避税技巧，全面实现企业纳税节税利润*大化。

节选

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插图：1.经营对象的不可移动性。对于房地产企业来说，不动产不具有实体的流动性，房地产企业提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场。本地市场的供求关系及其变化趋势对房地产企业的经营绩效至关重要。2.业务形态的服务性。在房地产开发企业从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。房地产中介企业就是围绕房地产产品而进行的一系列咨询、筹划、代理和服务活动，沟通与房地产产品相关的各类信息，撮合买卖双方，节约交易各方的交易成本，并从节约的成本中获取佣金，所以，中介企业提供的是房地产各类服务。物业管理企业实际上就是对房地产物业及其设施和周边环境进行管理并提供各种保安、保洁、维修和保养服务的企业。3.经营活动的资金和人才密集性。房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才。房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集性的企业。例如，房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等，通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。