去美国买房

前言
**章 美国次贷危机为我们到美国买房提供机会
　一、回顾2008年美国主要都市区房价涨跌情况及被银行没收房屋数量分布图
　二、盘点美国2006年-2010年被银行没收房屋数量
　三、美国历史上的房价走势概况
第二章 美国主要都市区房价概况
　一、纽约（纽约州）
　二、波士顿（马萨诸塞州）
　三、迈阿密（佛罗里达州）
　四、达拉斯（德克萨斯州）
　五、拉斯维加斯（赌城，内华达州）
　六、西雅图（华盛顿州）
第三章 加利福尼亚州主要都市区房价概况
　一、加利福尼亚州概况
　二、加利福尼亚州的经济
　三、加利福尼亚州主要都市区房价介绍
第四章 加州房地产交易程序
　一、预估自己的财务状况
　二、选择贷款经纪人
　三、选择房地产经纪人
　四、选择房子
　五、购房合同
　六、房屋交易文件
　七、产权过户中介公司和产权保险公司
　八、屋主产权的拥有方式
　九、房屋买卖成本估算
　十、房子的税务问题
　十一、用现金买房汇款的问题
第五章 租房交易程序
　一、租房交易程序
　二、房产公司的租房服务范围
　三、出租房收益计算方法
　四、租客的权益和义务
第六章 硅谷房地产的特殊性
　一、关于硅谷的高房价
　二、硅谷房子的买方情况
　三、关于硅谷的外包业务
　四、如何在硅谷买房
第七章 炒房热点和注意事项
　一、房价抄底地区（内华达州，佛罗里达州，加利福尼亚州）
　二、房价保值地区（纽约曼、哈顿、长岛，加利福尼亚州洛杉矶和旧金山部分地区）
　三、“短售”（ short sale）房屋市场
　四、银行赎回房屋产权和法院拍卖的程序（reo and fordosure）
　五、短售房（short sale）和银行赎回房（forclosure）的区别
　……
第八章 如何增加获得访美签证的机会
第九章 加利福尼亚州房地产中介公司运作方式
第十章 在美国盖房的经历
第十一章 屋主陷入债务危机案例
第十二章 买银行拍卖房屋案例