包邮建筑工程评估基础

目    录项目一  建筑工程概述... 1**节  建设工程分类... 1一、房屋建筑工程分类... 1二、桥梁、隧道、道路及铁道线路工程分类... 2第二节  建筑工程项目组成... 5第三节  建筑工程建设程序... 6一、策划决策阶段... 6二、建设实施阶段... 7项目二  建筑工程的构成... 10**节 建筑工程的基本组成和常见结构形式... 10一、建筑工程的基本组成... 10二、常见建筑结构形式... 11第二节  建筑工程地基基础... 15一、概念... 15二、地基的分类... 15三、基础的分类... 17四、基础的设计... 18五、基础埋深的确定... 19六、基础(地下室)防潮、防水... 20第三节　房屋建筑工程主体结构... 21一、墙体... 21二、楼盖... 23三、楼梯与台阶... 24四、屋顶... 25第四节　建筑安装工程... 26一、建筑给水与排水系统... 27二、建筑采暖系统... 27三、建筑电气系统... 27四、智能建筑... 28第五节　其他土木工程结构... 30一、桥梁和隧道工程... 30二、道路和铁路线路工程... 32三、地下工程和构筑物... 34小结... 36习题... 36项目三  建筑装饰装修工程... 39**节  概述... 39一、装饰装修工程的分类... 39二、装饰装修工程的特点... 40第二节  楼地面装饰装修工程... 40一、楼地面的构造层次... 40二、楼地面饰面的分类... 41三、常见楼地面构造及其做法... 41第三节  墙面与幕墙装饰装修工程... 45一、墙面装饰装修工程... 45二、幕墙装饰装修工程... 47第四节  顶棚装饰装修工程... 50一、直接式顶棚的基本构造... 50二、悬吊式顶棚的基本构造... 52第五节  门窗装饰装修工程... 53一、门窗的种类... 53二、塑钢门窗... 57小结... 59习题... 59项目四  建筑工程量计算... 64**节  常见建筑材料... 64一、建筑材料基本性质... 64二、石材... 66三、气硬性胶凝材料... 66四、水泥... 68五、混凝土... 71六、建筑砂浆... 78七、烧结制品和熔融制品... 80八、建筑砂浆... 81九、建筑钢材... 83第二节  房屋面积计算方法... 85一、房屋建筑的主体部分... 85二、房屋建筑的附属部分... 87三、特殊的房屋建筑... 89四、不计算建筑面积的范围... 89第三节  房屋建筑工程量计算... 90一、平整场地... 90二、土石方大开挖... 91三、满堂基础垫层... 92四、满堂基础... 93五、条形基础... 94六、独立基础... 96七、承台基础... 97八、桩基... 97九、土方回填、运土... 98十、墙体... 98十一、门窗... 99十二、过梁... 100十三、阳台... 101十四、挑檐... 102十五、雨篷... 102十六、柱子... 103十七、梁... 104十八、板... 105十九、楼梯... 105二十、屋面... 107二十一、房间内装修... 108二十二、外墙装修... 109二十三、建筑面积... 110二十四、散水、坡道... 112二十五、台阶... 113二十六、脚手架... 113二十七、超高附加费... 115小结... 115习题... 115项目五  建筑工程造价基础... 122**节  工程造价基础知识... 122一、工程造价的概念及计价特点... 122二、我国现行投资构成和工程造价的构成... 125三、工程造价计价方法... 129第二节  建筑工程定额原理及应用... 132一、建筑工程定额简述... 132二、工程定额的分类... 133三、定额基本原理... 134四、定额的应用... 138小结... 143习题... 143项目六  建筑工程造价的确定... 146**节  建设项目投资估算... 146一、建设项目决策概述... 146二、投资估算的概念与作用... 147三、投资估算的内容... 147四、投资估算的编制依据... 148五、项目建议书阶段的投资估算... 148六、可行性研究阶段的投资估算... 151七、投资估算的工作内容和文件组成... 153八、资金筹措... 155第二节  建设项目设计概算... 156一、设计概算的概念与作用... 156二、设计概算的内容... 157三、设计概算编制依据的确定... 157四、设计概算的工程量计算原则... 158五、设计概算文件的组成和编制方法... 158六、概算的审查和批准... 163七、概算的调整... 165第三节  建设项目施工图预算... 165一、施工图预算的概念与作用... 165二、施工图预算编制的原则... 167三、施工图预算的内容... 167四、施工图预算编制的依据... 167五、施工图预算书的组成... 168六、施工图预算的编制方法... 169七、施工图预算的编制步骤和内容... 170八、施工图预算的审查和批准... 173第四节  项目决策和设计阶段工程造价的控制... 176一、项目决策和设计阶段工程造价控制的意义... 176二、项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素... 177三、方案比选方法与造价控制... 179四、优化设计的方法与造价控制... 180五、限额设计... 181小结... 182习题... 183项目七  建筑工程功能评价与价格影响因素分析... 186**节  房屋建筑工程功能评价... 186一、建筑功能评价的内容... 186二、功能评价指标... 187三、功能评价方法... 188第二节  房地产价格影响因素分析... 190一、影响房地产价格的一般因素... 191二、影响房地产价格的区域因素... 196三、影响房地产价格的个别因素... 199小结... 202习题... 203项目八  建筑工程质量验收与损伤评定... 204**节  房屋建筑工程质量验收... 204一、房屋建筑工程质量验收的目的和依据... 204二、房屋建筑工程质量验收的程序和标准... 205三、房屋建筑工程质量验收的内容... 205第二节  房屋建筑工程损伤评定... 205一、房屋建筑工程损伤检测的程序... 206二、房屋建筑工程损伤检测方法... 207三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容... 209第三节  房屋建筑工程常见质量病害分析... 213一、地基基础的损伤对建筑物的影响... 213二、结构设计考虑不周对建筑物的影响... 215三、建筑装饰装修工程常见质量病害... 217第四节  建筑物新旧程度评定... 218一、房屋完损等级评定标准... 218二、危险房屋鉴定标准... 220三、民用建筑可靠性鉴定标准... 223四、工业建筑可靠性鉴定标准... 225第五节  建筑物损耗... 228一、建筑物损耗及其因素分析... 228二、建筑物损耗的确定方法... 229三、确定建筑物损耗的现场勘察工作程序和现场勘察要点... 230小结... 231习题... 231参考文献... 236