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目录**部分房地产第1章房地产投资3房地产市场5房地产的关键特征6房地产投资7公开上市的房地产债务12 选择房地产的原因13国际房地产投资的特殊问题16象限的关系：房地产真的是资产吗19第2章个人投资者的商业房地产投资21地点的重要性22多样化的重要性23投资商业房地产的特别优势23房地产的不利条件26商业组织形式29第3章商业房地产的类型35公寓大楼36分时度假38未开发土地39自储存设施41餐厅42购物中心43娱乐设施44办公大楼45停车场47酒店和汽车旅馆49工业用地49第4章商业房地产贷款和证券51贷款发放52房产级贷款54cmbs59房地产投资信托基金62reits证券和cmbs评价63第5章商业房地产衍生品67商业房地产衍生品的作用和投资者68示例：期货合同69α收益示例70资本回报率互换示例71房地产指数72收入和资本回报率73基于评估的参数74基于交易的指数75 第二部分另类投资第6章另类资产类别85超级资产类别86资产分配88第7章对冲基金93对冲基金与共同基金94对冲基金的种类95对冲基金策略96对冲基金应该是投资计划的组成部分吗111对冲基金的业绩稳定吗111对冲基金投资策略112选择对冲基金管理机构115第8章风险投资简介121风险投资机构的作用122商业计划125风险投资行业当前的结构131融资阶段138第9章评估共同对冲基金策略中的对冲基金投资风险143固定收益策略144事件驱动策略151股票策略154第10章用有形商品使投资组合多样化159有形商品的优势160如何进行商品投资164第11章商品投资基本原理167市场参与者168商品部门169自有商品作为一种资产类别170商品交易所176风险和业绩特点177用商品优化投资组合180第12章艺术品金融183艺术品市场指数184将艺术品视为另类资产188艺术品基金190第13章寿险保单贴现投资193投资特点194估值195基础人寿保险199寿险保单贴现投资组合203第三部分投资公司、交易所交易基金和人寿保险产品第14章投资公司209投资公司类型210基金销售费用和年运营费用213投资共同基金的优势217根据投资目标划分的基金类型218基金家族的概念219共同基金的课税222对基金的监管223基金的结构225共同基金行业的*近变化226共同基金与交易所交易基金227第15章交易所交易基金231交易所交易基金与某些竞争产品的历史和结构232交易所交易基金和其他可交易的一揽子产品234第16章投资型寿险245保险246投资型寿险258 第17章固定缴款计划的稳定价值投资选择269稳定价值产品的需要270稳定价值筹资工具的类型271稳定价值产品的购买者276稳定价值产品的共同特征277合约的发行282计划筹资者管理问题283发行人考虑因素288资产/负债管理289承保290法律和监管问题292吸取到的一些历史教训292不同稳定价值选择筹资工具的优点和缺点294本金保护产品的新发展294 第四部分外汇第18章即期外汇299简史301外汇风险302基本用途302特征303主要参与者及其作用304即期外汇305即期外汇交易306交叉汇率308价格决定因素309风险考虑311询价312第19章外汇衍生品简介315外汇远期合约316无本金交割远期外汇324外汇掉期330货币掉期332外汇期货334期货转现货交易338第20章外汇期权341外汇期权342期权理论的基础353期权溢价356其他考虑因素358第五部分通胀对冲产品第21章通胀挂钩债券365通胀、投资和消费367通胀债券的基本理论和结构368为何选择通胀挂钩债券370通胀挂钩债券的表现374持续发行381第22章通胀衍生工具383通胀衍生工具市场384通胀基础知识385通胀产品394isda通胀衍生工具文件402第六部分证券金融第23章证券借贷407何为证券借贷408贷方和中介机构416借款动机421市场机制424金融风险和风险管理428第24章股票借贷市场的机制431借贷过程432贷方433借方434折扣率的决定因素435第25章证券借贷、市场流动性以及基于资本市场的金融业437重大转变：基于资本市场的金融业的兴起438融资的复杂性及集约化440流动性的核心作用441新兴官方共识：大力促进资本市场和证券借贷448第26章证券回购协议和美元回购449证券回购协议450美元回购459