高职高专土木与建筑规划教材建筑工程经济(第2版)/刘心萍

目 录 第1章 总论 1 1.1 工程技术与经济的关系 1 1.1.1 工程 1 1.1.2 技术 2 1.1.3 经济 2 1.1.4 工程技术与经济的关系 2 1.1.5 建筑工程经济的研究对象 3 1.1.6 建筑工程经济的研究内容 3 1.2 建筑工程经济分析的原则和方法 4 1.2.1 建筑工程经济学的特点 4 1.2.2 建筑工程经济分析的基本原理 5思考题与习题 7 第2章 投资、成本、收入、折旧与利润 8 2.1 工程项目投资及构成 8 2.1.1 投资的概念 8 2.1.2 投资的构成 9 2.1.3 投资的来源 22 2.1.4 投资的估算 23 2.2 工程项目生产经营期成本费用 28 2.2.1 成本和费用的概念与意义 28 2.2.2 成本和费用的联系与区别 28 2.2.3 总成本 29 2.2.4 工程产品成本的分类 29 2.2.5 降低工程成本的途径 31 2.3 收入和销售税金及附加 32 2.3.1 收入 32 2.3.2 销售税金及附加 33 2.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系 34 2.4 固定资产折旧 342.4.1 固定资产的管理 34 2.4.2 固定资产折旧 352.5 建设产品的利润 3 92.5.1 建设产品利润的概念 39 2.5.2 产品利润的意义 39 2.5.3 建设产品利润的来源及计算 40 2.5.4 利润的分配 40思考题与习题 41 第3章 现金流量的构成与资金时间价值计算 42 3.1 现金流量的概念及构成 42 3.1.1 现金流量 42 3.1.2 现金流量图 43 3.2 资金的时间价值 43 3.2.1 资金时间价值 43 3.2.2 资金时间价值的计算 44 3.3 资金的等值计算 48 3.3.1 资金等值的概念 48 3.3.2 资金等值的计算方法 49 3.4 Excel在资金等值换算方面的应用 59 3.4.1 资金等值计算函数表达 59 3.4.2 Excel在资金等值换算方面的应用 60 3.4.3 Excel常用财务函数 61思考题与习题 64 第4章 工程项目技术经济评价 66 4.1 静态经济评价指标 66 4.1.1 静态投资回收期法 67 4.1.2 投资收益率法 68 4.1.3 静态经济评价方法小结 69 4.2 动态经济评价指标 70 4.2.1 现值法 70 4.2.2 年值法 75 4.2.3 净现值率法 77 4.2.4 动态投资回收期法 78 4.2.5 内部收益率法 79 4.3 投资方案的选择 82 4.3.1 互斥方案的选择 83 4.3.2 独立方案的选择 90 4.3.3 混合型方案的选择 90思考题与习题 91 第5章 不确定性分析 95 5.1 盈亏平衡分析法 95 5.2 敏感性分析 100 5.3 概率分析 103 5.4 风险决策 107 5.4.1 决策的概念 107 5.4.2 决策的总体目标 107 5.4.3 决策程序 108 5.4.4 决策的四项准则 109 5.4.5 决策技术 110思考题与习题 114 第6章 工程项目建设资金的筹集 116 6.1 资金筹集概述 116 6.1.1 资金筹集的原则 116 6.1.2 资金筹集分类 117 6.2 筹资渠道和筹资方式 117 6.2.1 筹资渠道 117 6.2.2 筹资方式 12 6.3 资金成本 125 6.3.1 资金成本的概念及作用 125 6.3.2 资金成本的计算 126 6.4 项目融资 130 6.4.1 项目融资概述 130 6.4.2 项目融资的BOT模式 133思考题与习题 135 第7章 工程项目的可行性分析及工程项目后评价 136 7.1 可行性研究的含义和作用 136 7.1.1 可行性研究的含义 136 7.1.2 可行性研究的特点 137 7.1.3 可行性研究的作用 137 7.2 可行性研究的阶段划分 138 7.2.1 投资机会研究 138 7.2.2 初步可行性研究 138 7.2.3 详细可行性研究 138 7.2.4 评估和投资决策 139 7.3 可行性研究的依据、内容和步骤 139 7.3.1 可行性研究的原则和依据 139 7.3.2 可行性研究的内容 140 7.3.3 可行性研究的步骤 141 7.4 可行性研究报告的格式与内容要点 142 7.4.1 总论 142 7.4.2 项目背景 142 7.4.3 市场预测和拟建规模 142 7.4.4 原材料、能源及公共设施情况 142 7.4.5 工艺技术和设备选择 142 7.4.6 厂址选择 143 7.4.7 环境保护 143 7.4.8 企业组织、劳动定员和人员培训 143 7.4.9 项目实施进度的建议 143 7.4.10 投资、成本估算与资金筹措 144 7.4.11 项目财务评价 144 7.4.12 项目国民经济评价 144 7.4.13 结论与建议 144 7.5 工程项目后评价 144 7.5.1 工程项目后评价的概念 144 7.5.2 工程项目后评价的作用 145 7.5.3 工程项目后评价的主要内容 146 7.5.4 工程项目后评价的程序和方法 148 7.5.5 工程项目后评价报告 151思考题与习题 153第8章 工程项目的财务评价 154 8.1 工程项目经济评价概述 154 8.2 财务评价 155 8.2.1 财务评价的目的和主要内容 155 8.2.2 费用与收益的识别 155 8.2.3 价格和汇率 156 8.2.4 资金规划 156 8.2.5 财务基本报表 158 8.2.6 财务评价指标 162 8.3 财务评价案例分析 164 8.3.1 案例的财务预测及基础财务报表 164 8.3.2 主要财务报表 166 8.3.3 分析与说明 169 8.4 改扩建和技术改造项目的经济评价 170思考题与习题 172 第9章 国民经济评价 173 9.1 工程项目的国民经济评价 173 9.1.1 国民经济评价的含义 173 9.1.2 国民经济评价与财务评价的关系 174 9.2 效益与费用 175 9.2.1 间接效益与直接费用 175 9.2.2 间接效益与间接费用 176 9.2.3 转移支出 177 9.3 影子价格 178 9.3.1 市场机制定价货物的影子价格 178 9.3.2 国家调控价格货物的影子价格 179 9.3.3 特殊投入物影子价格 179 9.3.4 国民经济评价的其他重要参数 181 9.4 国民经济评价步骤及指标 182 9.4.1 国民经济评价的步骤 182 9.4.2 国民经济评价报表 183 9.4.3 国民经济评价指标体系 187思考题与习题 189 第10章 价值工程及其在建设工程中的应用 190 10.1 价值工程概述 190 10.1.1 价值工程的产生和发展 190 10.1.2 价值工程的概念 191 10.1.3 价值工程的工作程序 192 10.2 对象选择及信息资料的收集 193 10.2.1 选择价值工程对象的原则和方法 193 10.2.2 情报资料搜集 196 10.3 功能分析、整理及评价 197 10.3.1 功能分析 197 10.3.2 功能整理 199 10.3.3 功能评价 200 10.4 方案创新与评价 201 10.4.1 方案创新 201 10.4.2 方案评价 202 10.5 价值工程案例 203思考题与习题 208 第11章 设备更新分析 211 11.1 设备更新的原因及特点 211 11.1.1 设备更新的概念 2111 1.1.2 设备更新的原因分析 212 11.1.3 设备更新的特点分析 21 211.1.4 设备磨损 213 11.1.5 设备磨损的补偿 21 511.1.6 设备的寿命形态 215 11.2 设备经济寿命的确定 216 11.2.1 静态模式下的经济寿命 217 11.2.2 动态模式下的经济寿命 219 11.3 设备更新分析方法及其应用 221 11.3.1 设备更新 22111.3.2 设备更新分析方法 222 11.3.3 设备更新分析方法应用 22211.4 设备更新方案的综合比较 226 11.4.1 新购设备的优劣比较 226 11.4.2 购置设备与租赁设备的优劣比较 230 思考题与习题 232附表 复利系数表 234 参考文献 264