包邮房地产评估

**章 绪论
学习目标
导言
**节 房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节 房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让和租赁的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征收征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调解的需要
九、企业有关经济行为的需要
第三节 房地产估价行业的发展概况
一、房地产估价行业的发展概况及趋势
二、房地产估价行业面临的问题及解决措施
本章小结
综合练习
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第二章 房地产价格的特征与类型
学习目标
导言
**节 房地产价格的含义与形成基础
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节 房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节 房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地价格
三、房地产所有权价格、土地使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和房屋重置价格
五、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
六、起价、均价、标价
七、总价格、单位价格、楼面地价
本章小结
综合练习
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网上资源
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第三章 房地产价格的影响因素
第四章 房地产估价的原则与程序
第五章 比较法
第六章 收益法
第七章 成本法
第八章 假设开发法
第九章 长期趋势法
第十章 路线价法
第十一章 城镇土地定级
第十二章 基准地价修正法
第十三章 房地产估价报告
第十四章 不同类型房地产估价案例
第十五章 国外房地产估价制度
第十六章 房地产估价信息系统

参考文献