资产评估学——理论与实务

第1章 绪论 1

1.1 资产评估产生和发展 1

1.2 资产评估的概念及其特点 4

1.3 资产评估的主体与客体 9

1.4 资产评估的评估目的与价值类型 11

1.5 资产评估假设与原则 19

1.6 资产评估依据与程序 22

练习题 31

第2章 资产评估的基本方法 33

2.1 市场法 33

2.2 收益法 37

2.3 成本法 43

2.4 评估方法的选择 53

练习题 55

第3章 流动资产评估 57

3.1 流动资产评估概述 57

3.2 实物类流动资产的评估 60

3.3 货币类流动资产与债权类流动资产的评估 69

3.4 流动资产评估案例分析 73

练习题 75

第4章 机器设备评估 77

4.1 机器设备概述 77

4.2 机器设备评估概述 81

4.3 机器设备评估的成本法 84

4.4 机器设备评估的市场法 98

4.5 机器设备评估的收益法 103

4.6 机器设备评估案例分析——成本法 104

练习题 108

第5章 房地产评估 110

5.1 房地产概述 110

5.2 房地产评估基础 118

5.3 房地产评估的成本法 126

5.4 房地产评估的市场法 137

5.5 房地产评估的收益法 144

5.6 房地产评估的其他方法 149

5.7 房地产评估案例分析 155

练习题 158

第6章 无形资产评估 160

6.1 无形资产评估概述 160

6.2 无形资产评估方法 166

6.3 专利权和非专利技术的评估 175

6.4 商标权和著作权的评估 185

6.5 商誉的评估 189

6.6 无形资产评估案例分析——商标权的评估 193

练习题 195

第7章 金融资产评估 198

7.1 金融资产评估概述 198

7.2 债券评估 199

7.3 股票评估 205

7.4 金融资产评估案例分析——债券的评估 209

练习题 210

第8章 企业价值评估 212

8.1 企业价值评估概述 212

8.2 成本法在企业价值评估中的应用 219

8.3 收益法在企业价值评估中的应用 222

8.4 市场法在企业价值评估中的应用 234

8.5 企业价值评估方法的选择 240

8.6 企业价值评估的案例分析——收益法 242

练习题 243

第9章 其他资产评估 246

9.1 资源资产评估概述 246

9.2 森林资源资产评估 248

9.3 矿产资源资产评估 259

9.4 珠宝首饰评估 271

练习题 287

附录A 复利系数表 289