资产评估原理(第三版)(新编21世纪金融学系列教材)

**篇 资产评估基础 **章 总 论 ………………………………………………………………………………… 3 **节 资产评估的含义 ………………………………………………………………… 4 第二节 资产评估的对象 ………………………………………………………………… 7 第三节 资产评估的价值类型 ………………………………………………………… 10 第四节 资产评估的原则 ……………………………………………………………… 15 第二章 资产评估的基本程序和方法 ……………………………………………………… 19 **节 资产评估的程序 ……………………………………………………………… 20 第二节 市场法 ………………………………………………………………………… 24 第三节 成本法 ………………………………………………………………………… 26 第四节 收益法 ………………………………………………………………………… 35 第五节 资产评估方法的比较和选择 ………………………………………………… 39 第三章 资产评估报告 ……………………………………………………………………… 43 **节 资产评估报告概述 …………………………………………………………… 44 第二节 资产评估报告的基本内容及其编制 ………………………………………… 47 第三节 资产评估报告的利用 ………………………………………………………… 53 第二篇 常见的各类资产评估 第四章 机器设备评估 ……………………………………………………………………… 59 **节 机器设备与机器设备评估的特点 …………………………………………… 60 第二节 机器设备的核查与鉴定 ……………………………………………………… 63 第三节 机器设备评估的成本法 ……………………………………………………… 66 第四节 机器设备评估的市场法 ……………………………………………………… 82 第五章 房地产评估 ………………………………………………………………………… 87 **节 房地产评估概述 ……………………………………………………………… 88 第二节 建筑物评估的特点 …………………………………………………………… 90 第三节 建筑物评估的方法 …………………………………………………………… 95 第四节 土地使用权评估的特点 ……………………………………………………… 115 第五节 土地使用权评估的方法 ……………………………………………………… 125 第六章 无形资产评估 ……………………………………………………………………… 139 **节 无形资产评估的特点 ………………………………………………………… 140 第二节 无形资产评估的收益法 ……………………………………………………… 144 第三节 无形资产评估的成本法 ……………………………………………………… 151 第四节 专利权和非专利技术的评估 ………………………………………………… 155 第五节 商标权的评估 ………………………………………………………………… 166 第六节 商誉的评估 …………………………………………………………………… 174 第七章 流动资产评估 ……………………………………………………………………… 181 **节 流动资产评估概述 …………………………………………………………… 182 第二节 实物类流动资产评估 ………………………………………………………… 185 第三节 债权类及货币类流动资产评估 ……………………………………………… 193 第八章 长期投资及其他资产评估 ……………………………………………………… 200 **节 长期投资评估 ………………………………………………………………… 201 第二节 有价证券投资的评估 ………………………………………………………… 203 第三节 股权投资的评估 ……………………………………………………………… 210 第四节 其他资产的评估 ……………………………………………………………… 212 第九章 企业价值评估 …………………………………………………………………… 215 **节 企业价值评估概述 …………………………………………………………… 217 第二节 企业价值评估的范围与程序 ………………………………………………… 219 第三节 企业价值评估的收益法 ……………………………………………………… 222 第四节 企业价值评估的其他方法 …………………………………………………… 237 第三篇 行业管理 第十章 资产评估行业管理 …………………………………………………………… 257 **节 我国资产评估行业管理回顾与分析 ………………………………………… 258 第二节 资产评估行业管理模式及其选择 …………………………………………… 261 第三节 资产评估准则 ………………………………………………………………… 264 附录 复利系数公式和复利系数表 ……………………………………………………… 273 主要参考文献 ………………………………………………………………………… 308