包邮房地产开发经营

章 概论　节 房地产属性 一、房地产的概念 二、房地产的特征 三、房地产业的地位和作用 第二节 我国房地产的基本制度 　一、房地产所有制　 二、土地使用制度　 三、住房制度改革　 四、房地产法确立的基本制度体系 第三节 房地产开发经营的基本活动 一、房地产开发经营的含义 二、房地产开发经营的基本内容 第四节 房地产开发经营的规律与特点章 概论　节 房地产属性 一、房地产的概念 二、房地产的特征 三、房地产业的地位和作用 第二节 我国房地产的基本制度 　一、房地产所有制　 二、土地使用制度　 三、住房制度改革　 四、房地产法确立的基本制度体系 第三节 房地产开发经营的基本活动 一、房地产开发经营的含义 二、房地产开发经营的基本内容 第四节 房地产开发经营的规律与特点 一、房地产开发经营的规律 二、房地产开发经营的特点第二章 房地产投资决策和经营决策 节 房地产投资分析 一、房地产投资特性 二、房地产投资分类 三、房地产投资风险 第二节 房地产开发项目可行性研究 一、房地产开发项目可行性研究的含义和内容 二、开发项目财务评估 三、开发项目经济评价 　四、可行性研究报告的编写第三节 房地产经营战略 一、房地产经营的目标 二、房地产经营战略的形成 三、经营战略计划的制定 第四节 房地产经营决策 一、经营决策的内容和分类 二、经营决策的准则 三、经营决策的程序 四、经营决策的方法第三章 房地产融资　节 房地产开发企业的筹资渠道 一、银行贷款 二、企业自有资金 三、社会集资 四、其他筹资渠道 第二节 房地产开发企业的筹资决策 一、资金成本的含义 二、资金成本计算的具体方法 三、筹资风险分析 四、资金结构 第三节 房地产抵押信贷 一、开展房地产抵押信贷业务的必要性与可行性 二、目前我国住房抵押贷款中存在的难点和问题 三、完善个人住房抵押信贷制度的对策第四章 房地产开发的前期工作 节 取得土地使用权 一、土地所有权和土地使用权 二、获取土地使用权的途径 三、土地使用权价格……第五章　房地产开发的建设过程第六章　房地产出售与出租第七章　房地产市场及营销策略第八章　房地产企业与房地产税费