房地产投资基金(组织、模式与策略)

第1章 房地产基金概述
1.1 房地产基金的概念
1.1.1 房地产基金的概念
1.1.2 房地产基金与股票、债券的联系与区别
1.1.3 房地产基金与抵押贷款证券的联系与区别
1.1.4 房地产基金与证券基金、创投基金的联系与区别
1.2 房地产基金的类型
1.2.1 开放式房地产基金和封闭式房地产基金
1.2.2 私募房地产基金和公募房地产基金
1.2.3 权益型、抵押型和混合型房地产投资信托基金
1.2.4 有限期和无限期房地产投资信托基金
1.2.5 伞型合伙和伞型多重合伙房地产投资信托基金
1.2.6 独立型、附属型和半附属型房地产基金
1.3 房地产基金的优势和局限
1.3.1 房地产基金的优势
1.3.2 房地产基金的局限
第2章 房地产基金发展概况
2.1 美国房地产基金的起源和发展
2.1.1 房地产投资基金的起源
2.1.2 1968～1973年：抵押型房地产基金的快速扩张
2.1.3 20世纪70年代：在艰难时期权益型房地产投资信托胜出
2.1.4 20世纪80年代：有限合伙房地产基金从迅速增长到衰落
2.2 20世纪90年代以来美国的房地产投资信托
2.2.1 房地产公司上市推动了房地产投资信托高速发展
2.2.2 法律调整刺激了养老基金对房地产投资信托的投资
2.2.3 伞型合伙房地产投资信托的组织创新功不可没
2.2.4 房地产投资信托越来越专业化
2.3 世界房地产基金的现状和特点
2.3.1 以美国为中心，亚洲是新兴市场
2.3.2 以房地产投资信托为主体
2.3.3 以权益型房地产投资信托为主导
2.3.4 适度规模经营
2.4 中国房地产基金的发展现状
2.4.1 房地产投资公司
2.4.2 房地产集合信托计划
2.4.3 外资房地产基金
案例 香港新世界中国投资基金
2.4.4 我国房地产基金尚处在发展的萌芽阶段
案例 中国首例类房地产基金：三亚地产投资券
第3章 房地产基金对中国房地产业的作用
第4章 房地产基金的组织形式
第5章 房地产基金的设立和资金募集
第6章 房地产基金的盈利模式
第7章 房地产基金的投资经营策略
第8章 房地产基金的房地产管理
第9章 房地产基金的运作
第10章 房地产基金的风险管理
第11章 房地产商如何获得基金投资