房地产评估-(第二版)

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作者：俞明轩编

出版社：中国人民大学出版社

本类榜单：教材

分类：教材 > 研究生/本科/专科教材

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图文详情

ISBN：9787300153452
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：233
出版时间：2012-03-01
条形码：9787300153452 ; 978-7-300-15345-2

本书特色

这本《房地产评估(第2版)》由俞明轩主编。房地产评估是一门在经济学理论指导下实践性很强的学科，本次修订注重理论与实践相结合。全书承接了**版的框架体系，仍然由房地产评估原理、房地产评估方法、房地产评估实务三大板块构成。在评估原理部分，强调了评估价值类型中的市场价值和投资价值的内涵与要点；在评估方法部分，着重讲解收益法、市场法和成本法三大基本方法，同时对假设开发法、路线价估价法、基准地价系数修正法也作了适当阐述；在评估实务部分，增加了房地产估价报告撰写与评审的内容，介绍了我国房地产评估的资格认证制度和国际评估准则动态，体现了目前我国评估准则与国际评估准则“理念趋同、实务有别”的特点，介绍了美国、英国、澳大利亚、新加坡等国家的房地产评估行业与自律管理情况等。

内容简介

本次在承接**版框架体系的基础上做了较大幅度修订，更为注重理论与实践相结合。本书由房地产评估原理、房地产评估方法、房地产评估实务三部分构成。在评估原理部分，强调了评估价值类型中的市场价值和投资价值的内涵和要点；在评估方法部分，着重讲解收益法、市场法和成本法三大基本方法，同时对假设开发法、路线价法、基准地价修正系数法也作了适当阐述；在评估实务部分，增加了房地产评估报告撰写与评审的内容，介绍了我国房地产评估的资格认证制度和国际评估准则动态，介绍了美国、英国、澳大利亚、新加坡等国家的房地产评估行业与自律管理状况。

第1章绪论 1.1 房地产的概念 1.2 房地产价格 1.3 房地产评估的概念与特点 1.4 房地产评估的原则 1.5 房地产评估的作用思考题第2章房地产评估理论基础 2.1 地租理论 2.2 区位理论思考题第3章房地产价格影响因素 3.1 影响房地产价格的一般因素 3.2 影响房地产价格的区域因素 3.3 影响房地产价格的个别因素思考题第4章我国房地产评估概况 4.1 土地评估 4.2 房地产价格评估人员资格认证制度 4.3 房地产评估方法体系 4.4 中房指数 4.5 地价指数思考题第5章收益法 5.1 收益法的基本思路 5.2 收益法的计算公式 5.3 纯收益 5.4 还原利率 5.5 收益法应用举例思考题第6章市场法 6.1 市场法概述 6.2 交易实例的搜集 6.3 可比实例的选取 6.4 市场法的计算公式 6.5 市场法的因素修正 6.6 市场法评估的程序 6.7 市场法应用举例思考题第7章成本法 7.1 成本法概述 7.2 土地价格评估的成本法 7.3 新建房地产价格评

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