买卖合同纠纷案例与实务

**章 买卖合同订立的基本知识
　**节 买卖合同的性质及内容
　　1三方签订"购房协议"应认定为买卖合同还是居间合同
　　2在职务范围内订立的买卖合同，法律责任由谁承担
　　3同样是交付标的物的行为应认定为买卖合同还是承揽合同
　　4标的物质量条款是否属于商品房买卖合同的**条款
　第二节 买卖合同当事人的权利与义务
　　1买卖合同中，出卖人承担的主要义务有哪些
　　2买卖合同中，买受人承担的主要义务有哪些
　　3出卖人交付的标的物存在瑕疵，是否承担法律责任
第二章 买卖合同的订立
　**节 买卖合同的订立
　　1商家销售广告和宣传资料中的允诺是要约还是要约邀请
　　2双方均向对方发出要约的行为能否成立合同
　　3变更了要约内容的承诺是否有效
　　4违反预约合同是否应承担违约责任
　　5承诺可否依交易习惯作出
　　6采用口头形式签订的买卖合同是否有效
　第二节 格式合同的处理
　　1商家"出门概不负责"的告示是否意味着可以免责
　　2加重对方责任、排除对方权利的条款是否有效
　第三节 缔约过失责任
　　1隐瞒合同重要事实导致对方利益受损的行为是否为缔约过失
　　2同样是违反合同义务的行为应认定为缔约过失责任还是违约责任
第三章 买卖合同的效力
　**节 买卖合同的成立与生效
　　1未盖公章的商品房买卖合同能否成立
　　2意思表示不真实的买卖合同能否生效
　第二节 效力待定的买卖合同
　　1限制行为能力人所订的买卖合同是否有效
　　2无权代理人订立的买卖合同是否有效
　　3无处分权人订立的买卖合同是否有效
　　4法人超越经营范围订立的买卖合同是否有效
　　5单位负责人越权订立的买卖合同，责任由谁承担
　第三节 买卖合同中的表见代理
　　使用空白合同书订立买卖合同的行为如何定性
　第四节 无效的买卖合同
　　1受胁迫订立的买卖合同是否有效
　　2受欺诈订立的合同是否有效
　　3恶意串通订立的买卖合同是否有效
　第五节 可撤销的买卖合同
　　1乘人之危订立的合同是否有效
　　2对标的物的性质认识错误，属"重大误解"还是"欺诈"
　　3"重大误解"、"欺诈"还是"显失公平"订立的合同如何区分
第四章 买卖合同的履行
　**节 买卖合同的履行原则
　　协作履行中的诚实信用原则如何适用
　第二节 买卖合同约定不明的履行原则
　　1质量条款约定不明确时发生争议，如何确定质量标准
　　2付款期限约定不明确是属于附条件的民事法律行为还是履行期限
　　不明的民事行为
　　3网上购物合同履行地如何确定
　第三节 买卖合同履行中的附随义务
　　商场的兑奖行为是否为合同的附随义务
　第四节 买卖合同履行中的抗辩权
　　1一方故意隐瞒经营负债，另一方可否行使不安抗辩权
　　2抽逃资金的属不安抗辩权还是预期违约
　　买受人不开具发票的行为是否适用同时履行抗辩权
第五章 买卖合同的解除
　**节 不可抗力
　　"下雨"能否构成开发商未能如期交房的"不可抗力"
　第二节 情势变更
　　标的物价格上涨是否适用情势变更原则
　第三节 买卖合同解除权的行使
　　买卖合同解除条件未成就，一方有无权解除合同
第六章 买卖合同的违约责任
　**节 买卖合同中的违约行为
　　1买卖双方约定的"假一罚十"条款是否有效
　　2合同履行期限届至，履行义务的一方无法履行合同是否构成违约
　　3"一物多卖"行为是否为违约行为
　　4在有偿合同中违反无偿服务约定是否为违约行为
　第二节 买卖合同中的违约责任
　　1双方违约的情况下违约责任由谁承担
　　2违约金与损害赔偿金能否同时适用
　　3买卖合同中收受定金的一方违约是否要返还双倍定金
　　4卖方出售商品不合格应承担违约责任还是侵权责任
　　附录a《中华人民共和国民法通则》
　　附录b《中华人民共和国合同法》
　　附录c买卖合同相关司法解释
　　参考文献