融资租赁计价方法

**章 融资租赁概论**节 融资租赁的起源与发展/一、 融资租赁的起源/二、 国外融资租赁的发展/三、 中国融资租赁的发展/第二节 融资租赁的定义/一、 融资租赁的定义/二、 融资租赁的行业属性/三、 融资租赁与传统租赁等的区别/第三节 融资租赁功能及特征/一、 融资租赁的功能及特点/二、 融资租赁的特征/第四节 融资租赁分类与业务分类/一、 融资租赁分类/二、 融资租赁业务分类/第五节 融资租赁的申请流程及风险/一、 融资租赁申请流程/二、 融资租赁的风险/第六节 融资租赁涉及的相关行业/一、 石油加工、 炼焦及核燃料加工业/二、 设备租用/第二章 融资租赁租金计算的基础**节 时间价值/一、 时间价值的概念/二、 现金流量与现金流量图/三、 利息与利率/四、 单利计息与复利计息/五、 名义利率与实际利率/六、 单利利率与复利利率换算/第二节 资金时间价值计算/一、 复利终值和现值公式/二、 年金终值和现值的计算/三、 等额序列资金回收复利计算/四、 等差序列的现值和资金回收复利计算/五、 等比序列的现值和资金回收复利计算/六、 年金和不等额现金流量混合情况下的现值计算/第三章 融资租赁项目租金计价方法**节 融资租赁项目基础租金与取费费率测算/一、 融资租赁项目基础租金水平的概念/二、 融资租赁企业成本构成/三、 融资租赁企业成本费率测算方法/第二节 融资租赁项目基础租金计价模型/一、 完全成本基础租金计价模型/二、 任意支付基础租金计价模型/三、 特殊资产基础租金计价问题/四、 融资租赁基础租金调整/第三节 融资租赁项目其他租金计价模型/一、 融资租赁风险定价模型/二、 建设工程项目融资租赁租金计价模型/第四节 融资租赁租金计价中的折现率参数确定/一、 折现率选取的原则/二、 折现率确定方法/三、 社会折现率确定/第四章 融资租赁项目租金财务评价**节 融资租赁项目租金财务评价的基本概念/一、 融资租赁项目租金财务评价的概念/二、 融资租赁项目租金财务评价的原则/三、 融资租赁项目租金财务评价的深度/四、 融资租赁项目租金财务评价的内容和方法/第二节 融资租赁项目租金财务评价基础/一、 财务收入与费用测算/二、 融资租赁资金筹措/三、 资金成本计算/第四节 融资租赁项目租金财务评价方法/一、 融资租赁项目租金财务评价指标体系/二、 融资租赁项目租金财务评价盈利指标计算方法/三、 融资租赁项目租金财务评价清偿能力指标计算/第五节 融资租赁项目租金财务评价实例/一、 融资租赁项目概况/二、 融资租赁项目费用收益计算/三、 融资租赁项目收益计算/四、 融资租赁项目税费计算/五、 融资租赁项目现金流量图/六、 融资租赁项目现金流量表/七、 计算评价指标/第五章 新构建融资租赁物计价**节 新构建融资租赁物价格/一、 融资租赁物的类型/二、 融资租赁物价格/三、 融资租赁物价格构成/第二节 新构建设备融资租赁物计价方法/一、 新构建设备融资租赁物存在的形态/二、 新构建设备融资租赁物价格构成/三、 新构建设备融资租赁物价格计算/第三节 新构建工程融资租赁物计价方法/一、 新构建工程融资租赁物分类及特点/二、 新构建工程融资租赁物价格构成及计算方法/第六章 设备融资租赁物租后价值评估**节 设备租赁物租后价值评估基础/一、 设备租赁物租后价值评估概念/二、 设备租赁物租后价值评估的必要性/三、 设备租赁物租后价值评估对象/四、 对设备租赁物评估对象的要求/五、 设备租赁物评估基本操作要求/六、 设备租赁物评估程序/第二节 设备租赁物租后价值评估的成本法/一、 设备租赁物价值评估成本法基础/二、 成本法评估的基本参数确定方法/第三节 设备租赁物租后价值评估的市场法/一、 设备租赁物价值评估市场法基础/二、 设备租赁物价值评估市场法实现/第四节 设备租赁物租后价值评估的收益法/一、 设备租赁物价值评估收益基础/二、 收益法设备评估实例/第七章 工程融资租赁物租后估价**节 工程租赁物租后估价基础/一、 工程租赁物的特征及价格特征/二、 工程租赁物估价的原则与基本程序/第二节 工程租赁物租后估价的市场法/一、 工程租赁物估价市场法适用的对象及步骤/二、 工程租赁物估价市场法的实现方法/三、 工程租赁物估价市场法实例/第三节 工程租赁物租后估价的成本法/一、 工程租赁物估价成本法适用的对象及步骤/二、 工程租赁物估价成本法的实现方法/三、 工程租赁物估价成本法实例/第四节 工程租赁物租后估价的收益法/一、 工程租赁物估价收益法适用的对象及步骤/二、 工程租赁物估价收益法的实现方法/三、 工程租赁物估价收益法实例/附录一 建设项目融资前税前基准收益率取值表附录二 设备经济寿命参考年限附录三 旧机动车成新率确定参考表附录四 汽车、 农用运输车、 摩托车报废及强制报废标准附录五 房屋（构筑物）经济寿命及成新率评定参考表附录六 土地及海域使用权**年限附录七 淘汰落后生产能力、 工艺和产品的目录附录八 实施强制性产品认证的产品