物权治理与物业管理指导手册

引言：物权给社区治理带来了什么？ 一、物业与物权的概念源流 二、物业管理不止涉及业主 三、从物业管理到物权治理 **章 物权特性：一切从交易开始 一、居住领域的革命 二、物业管理的市场供应 三、物权的四大特性 四、业主权利及其结构 第二章 有居委会为什么还要业委会 一、社区的性质转变与功能分化 二、社区内的主要治理主体 三、社区治理要求合作共赢 第三章 物业管理可以采取什么方式 一、物业管理的基本模式 二、物业管理的三大要件 三、物业管理决定如何形成 第四章 有序物业管理是如何实现的 一、物业管理的事权如何交接 二、专项维修资金应如何使用 三、弄清楚物业经营收支问题 四、物业管理的监督如何进行 五、物业管理领域的“互联网 ” 第五章 物业管理为什么离不开党建 一、物业管理需要怎样的党建引领 二、物业管理党建开展的方式方法 第六章 物业管理怎么变成物权治理 一、物业管理离不开统合与联动 二、新社会力量引动专业化治理 三、物权治理怎样改变精神面貌 四、新时代中国特色的物权治理 附 录 附录1 中国社区物业管理发展进程 附录2 《中华人民共和国物权法》节选 附录3 《物业管理条例》及其*新修订 附录4 《上海市住宅物业管理规定》 附录5 《住宅专项维修资金管理办法》 附录6 《物业服务收费管理办法》