(读)土地增值税实务与案例

**章 土地增值税概述
**节 纳税义务人
一、纳税义务人概述
（一）纳税义务人定义
（二）纳税人与负税人
二、纳税人的权利与义务
（一）纳税人的权利
（二）纳税人的义务
三、土地增值税纳税人
第二节 征税范围与计税依据
一、征税对象
二、土地增值税的征税范围
（一）仅对转让国有土地使用权的征收
（二）只对转让的房地产征收土地增值税
（三）对转让房地产并取得收入的征税
（四）未办理土地使用权证转让土地征税问题
三、不征土地增值税的“赠与”的范围
四、国有土地、地上建筑物及其附着物
（一）国有土地
（二）地上建筑物
（三）地上附着物
五、计税依据
（一）计税依据
（二）土地增值税计税依据
第三节 税率与预征率
一、土地增值税的税率
二、土地增值税的预征率
（一）预征率的确定原则
（二）上海的预征率与预征办法
（三）江苏的预征率与预征办法
（四）安徽的预征率及预征办法
（五）福建的预征率与预征办法
（六）厦门的土地增值税预征率
（七）广西的土地增值税预征率
（八）辽宁的土地增值税预征率
（九）深圳的土地增值税预征率
（十）湖北的土地增值税预征率
（十一）甘肃的土地增值税预征率
第四节 土地增值税改革与立法
一、改革与立法的必要性和可行性
二、征税范围
三、税率
四、计税依据
（一）土地增值税的计税依据
（二）转移房地产收入
（三）计算增值额的扣除项目
五、税收优惠
六、纳税义务发生时间和申报纳税期限
七、征收管理模式
八、土地增值税立法的影响
（一）房地产企业税收风险显著增大
（二）税务机关势必加强服务和事后监管

第二章 转让房地产收入
**节 转让房地产的收入
一、转让房地产所取得的收入
……

第三章 扣除项目
第四章 税收优惠
第五章 土地增值税预征与清算
第六章 应纳税额的计算
第七章 土地增值税清算管理
第八章 后续管理与风险管理
第九章 企业改制重组
第十章 征收管理
第十一章 土地增值税清算鉴证
附录
后记