现代不动产评估理论与方法

**章 不动产与不动产评估概述
**节 不动产的含义及分类
一、不动产的定义
二、不动产的分类
第二节 不动产价值与价格
一、价值类型
二、不动产的价格类型
三、不动产价格的特性
第三节 不动产估价
一、不动产估价的基本遵循
二、不动产估价与市场价格
三、不动产估价的意义
本章小结

第二章 不动产价格的决定理论与影响因素
**节 市场价值标准理论
一、理性选择
二、均衡与市场价格
第二节 理性行为假设的局限
一、年终奖问题
二、锚定效应
三、框架效应
第三节 不动产需求
一、商品需求基本理论
二、不动产需求
第四节 不动产供给
一、供给的基本理论
二、不动产供给
第五节 均衡价格的形成与变动
第六节 不动产价格的具体影响因素
一、一般因素
二、区域因素
三、个别因素
本章小结

第三章 不动产估价原则、程序与报告
**节 不动产估价的基本原则
一、独立、客观、公正原则
二、合法原则
三、估价时点原则
四、替代原则
五、*高*佳利用原则
六、谨慎原则
第二节 不动产估价程序
一、确定估价基本事项
二、编制估价作业方案
三、收集估价所需资料
四、选用方法确定结果
五、完成估价报告
第三节 不动产估价报告的撰写
一、不动产估价报告的目的
二、不动产估价报告内容
……
第四章 市场法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假设开发法
第八章 长期趋势法
第九章 不动产批量评估的传统方法
第十章 不动产评估的深度学习方法
参考文献
附录 不动产估价报告案例
后记