房地产税国际经验指南 (上册)--税制、评估及实践

**部分 房地产税国际经验概况
1．什么是房地产税？
专栏1-1 经合组织（OECD）对经常性不动产税的定义
2．房地产税有哪些名称？
专栏1-2 物业税和房地产税是同一种税吗？
3．房地产税收入在各国或地区财政和税收中的重要性如何？
4．房地产税有什么功能？
案例1-1 韩国和日本利用保有环节房地产税来调控住房价格的失败教训
5．什么是土地增值回收？房地产税如何实现土地增值回收？
专栏1-3 亨利·乔治，《进步与贫困》与土地增值归公
专栏1-4 基于房地产税的土地增值回收政策工具：改良费（特殊评估）与土地增额融资
6．和其他税种相比，房地产税有什么特点？
7．房地产税和土地出让金重复吗？
8．什么是房地产税的传统观点、新观点和使用费观点？
专栏1-5 房地产税相关理论的一些经典文献
9．公有土地制度下，国有土地使用权能否征收房地产税？
案例1-2 公有土地上开征房地产税的国家和地区

第二部分 房地产税税制的国际经验
一、纳税人
10．纳税人有几种确定方法？
11．公有土地出租如何确定纳税人？
12．共有产权如何确定纳税人7
13．建筑物区分所有权如何确定纳税人？
二、课税对象
14．房地产税课税对象有哪些？
专栏2-1 一些国家房地产税课税对象范围的资料索引
15．农业用地及其上建筑是否征收房地产税？是否有特殊规定？
案例2-1 美国农地“使用价值评估”与农地开发征税
16．违法建筑和非正式住房是否要征收房地产税？
案例2-2 拉美国家通过对非正式住房征收房地产税的方式提升社区公共服务水平
17．在建工程是否要征收房地产税？
三、房地产税豁免
……

第三部分 房地产税批量评估与计算机辅助批量评估系统

附录 房地产税国际经验相关书籍推荐

参考文献