投资REITS积累财富-增订版

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2星价￥20.6 定价￥49.0

作者：加雅拉曼

出版社：中信出版社

本类榜单：管理

分类：管理 > 金融/投资 > 投资融资

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图文详情

ISBN：9787508660165
装帧：暂无
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：220
出版时间：2016-04-01
条形码：9787508660165 ; 978-7-5086-6016-5

本书特色

reits——中国地产金融*后一块遗落的拼图即将归位！ reits——房地产行业下一个机遇，投资者投资新渠道。《投资reits，积累财富》一部教你甄选和投资优质reits，实现财富快速增长的实用指南。《投资reits，积累财富》阐述了reits的不同类型、与其他投资工具相比的独特之处、估值的有关方法，以及如何遴选优质的reits构建成功的投资组合。《投资reits，积累财富》教你甄选和投资优质reits，实现财富快速增长，读懂本书，通过投资reits，你可拥有北京东方广场、北京华联、华贸中心等优质商业物业的份额，并不断分享其租金分红和物业增值收益。《投资reits，积累财富》同时还为您提供： 1．新章节：利率正常化的背景下reits的魅力何在？ 2．新视角：为何一些常见的对reits的感觉经不起推敲？ 3．理解与认识：各类不同reits的风险何在？ 4．对6只reits首席执行官的深度访谈，包括：凯德商用新加坡信托（capitamall trust）、凯德商务产业信托（capitacommercial trust）、城市酒店信托（cdl hospitality trusts）、先锋医疗产业信托（first reit）、*善房地产信托（saizenreit）以及力宝印尼商场信托(lippo malls indonesia retail trust)。《投资reits，积累财富》英文版在2012年首次发行时即取得了巨大成功，增订版可以帮助您以一种简单直观、又不失知识深度的方式理解reits，对于初学者和资深投资者均适用，尤其适合于亚洲地区投资实例。

内容简介

1.两会声音：商业地产库存大，应尽快推出reits；建议制定reits制度。 2.reits作为房地产行业变革的下一个机遇、投资者投资新渠道，近几年成为房地产市场以及资本市场热点。 3.中国正在落地发起中国版reits，reits成为资产证券化*热产品类别。无论对于从业者还是大众投资者，本书对了解房地产投资信托领域都是*值得推荐的一本书。 4.本书为一部投资实战指南，读懂本书，通过投资reits，你可拥有北京东方广场、北京华联、华贸中心等优质商业物业的份额，并不断分享其租金分红和物业增值收益。 5.强大的推荐专家团队，以及中国reits联盟秘书长王刚领衔的*专业的翻译团队，保证了图书*优品质与权威影响力。全联房地产商会创会会长聂梅生作序推荐。香港交易所首席中国经济学家、中国银行业协会首席经济学家巴曙松、亚太房地产协会ceo彼得?弗沃（peter verwer）强力推荐。范岳（易方达基金管理有限公司副总裁）、叶天放（清华启迪控股高级副总裁、启迪金控集团ceo）、穆罕默德?萨利?马利坎（第二次机会房地产公司创始人、总裁）等业内大佬联袂推荐。 6.深度访谈6只新加坡reits的首席执行官，全方位立体解析reits的由来及运营实践，帮助大众投资者深入了解理财标的——reits。

推荐序/ iii致谢/ xi前言/ xiii **章　reits概览 /3reits是什么 /5新加坡reits监管政策 /8reits的结构 /9reits是如何被管理的 /11reits如何实现增长 /13新加坡reits周期：我们现在处在什么阶段 /17 第二章　reits与其他收益型投资机会的对比 /25不动产投资 /27高股息股票 /30债券 /32永久债券 /34商业信托 /35 第三章　感觉与现实 /39 第四章　reits的不同类型 /57零售业reits /59酒店业reits /72写字楼reits /82医疗保健业reits /91工业reits /94跨境reits /99 第五章　reits的健康程度 /101如何阅读财务报表 /103资产负债表和融资策略/109未来绩效 /115 第六章　reits的价值 /121为reits估值 /123管理的价值 /132 第七章　建立强大的reits投资组合 /135reits投资：慢且稳 /137风险与挑战 /140*好的日子还在前方 /142 第八章　动荡利率环境中的reits /145近期利率和远期利率 /148reits 的估值和债券的收益 /149挑选“利率免疫”的reits /150结语 /153 对新加坡reits首席执行官的访谈 /155访谈一　凯德商务产业信托 /157访谈二　城市酒店信托 /163访谈三　先锋医疗产业信托 /169访谈四　力宝印尼商场信托 /181访谈五　*善房地产信托 /189访谈六　凯德商用新加坡信托 /199 附录 /209附录一　新加坡上市reits列表 /211附录二　词汇表 /213附录三　北京华联商业信托成功赴新加坡上市 /216 译后记 /219

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作者简介

作者简介：博比•加雅拉曼（Bobby Jayaraman），私人投资公司——Frunze的创始人，在REITs投资领域有近10年的投资经验。同时，他也是新加坡上市公司——第二次机会房地产公司（Second Chance Properties Ltd.）的董事会成员。他拥有欧洲工商管理学院（INSEAD）的工商管理硕士学位，曾就职于渣打银行、麦肯锡公司和科尔尼管理咨询公司。译者简介：王刚，睿信投资（TrustWise Investment）总裁、副董事长，中国REITs联盟秘书长，中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长，清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。睿信投资专注于商业地产基金和REITs，是睿信-皇庭商业并购基金联合发起人和管理人。曾获得清华大学经济管理学院与麻省理工学院斯隆商学院联合授予的国际工商管理硕士学位；同时，拥有注册房地产估价师（CIREA）、国际注册商业房地产投资师（CCIM）等专业资格。译著有《商业房地产投资手册》（中信出版社，2014年）。吴小兵，睿茨资本（REITs Capital）董事、总经理，房地产和融资租赁资深经理人，曾于美国、中国、新加坡和泰国等地工作，有20年从业经验。曾任职GE Capital等3家世界500强企业，拥有开拓新兴市场并建立融资租赁平台的业绩。毕业于美国伊利诺伊州立大学香槟校区，主修国际金融，获得工商管理硕士

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