工程招标与合同管理-(第2版)

绪论 课程目标与内容设计 1
学习情境1 了解建筑安装工程相关法律法规 7
教学导航 7
任务1.1 法律的概念与责任 8
任务1.2 建筑法规与建设工程许可 8
1.2.1 建筑法的概念与立法目的 9
1.2.2 建设工程许可制度与从业资格 10
1.2.3 建筑工程发包与承包制度 10
1.2.4 建筑工程监理制度 11
1.2.5 建设工程质量管理 12
1.2.6 建筑安全生产制度 13
任务1.3 招投标管理及有关法律 14
1.3.1 招标投标管理机构 15
1.3.2 建设工程交易中心 16
1.3.3 招标投标法的内容要点 16
1.3.4 担保法的主要内容和担保方式 17
1.3.5 保险法的主要内容 19
任务1.4 建筑工程合同的内容与订立 21
1.4.1 合同法的基本原则 22
1.4.2 合同的主要内容 22
1.4.3 订立合同主体的资格 23
1.4.4 合同订立的形式和程序 24
1.4.5 合同的履行 27
思考题1 29

学习情境2 认识建筑市场 30
教学导航 30
任务2.1 建筑市场的构成 31
2.1.1 建筑市场的主体 31
2.1.2 建筑市场的客体 32
任务2.2 建筑市场经营活动 32
2.2.1 建筑市场经营的内容 32
2.2.2 建设工程承包方式 33
2.2.3 建设工程交易中心的管理 34
任务2.3 承包商的资格 34
2.3.1 承包商应具备的基本条件 34
2.3.2 承包商分类 35
2.3.3 建筑业企业资质 35
2.3.4 建筑企业经营者应具备的素质 37
思考题2 38
项目实训1 编制市场调查报告 38

学习情境3 建筑工程项目招标 39
教学导航 39
任务3.1 建筑工程项目招投标的原则与步骤 40
3.1.1 工程招投标的概念与意义 40
3.1.2 工程项目施工招投标的作用与原则 41
3.1.3 建筑工程项目的招标步骤 42
任务3.2 建筑工程项目招标范围与程序 42
3.2.1 建筑项目招标应具备的条件 42
3.2.2 招标方式 43
3.2.3 招标（发包）工程的范围 44
3.2.4 建设工程招标的分类 46
3.2.5 工程施工招标程序 47
3.2.6 招标代理机构 50
任务3.3 招标公告与招标文件编制 51
3.3.1 建筑工程招标公告 52
3.3.2 资格预审 53
3.3.3 招标文件的编制原则与内容 55
3.3.4 编制、审核标底 57
3.3.5 编制招标文件注意事项 58
任务3.4 设备采购招标 59
3.4.1 建筑工程物资采购招标投标特点与评标 59
3.4.2 设备采购招标的资格预审 60
3.4.3 材料设备采购招标的评标方法 60
项目实训2 编制招标文件 62

学习情境4 建筑工程项目投标 63
教学导航 63
任务4.1 建筑工程项目投标的概念与程序 64
4.1.1 建筑工程投标概念 64
4.1.2 建筑工程投标程序 65
任务4.2 建筑工程项目投标分析与报价 69
4.2.1 投标决策的种类 69
4.2.2 投标时应考虑的基本因素 69
4.2.3 投标决策的定量分析方法 70
4.2.4 投标的策略 70
4.2.5 投标的技巧 72
4.2.6 投标报价 74
4.2.7 工程量清单计价 78
4.2.8 测定综合单价的步骤和方法 80
任务4.3 建筑工程项目投标报价决策 82
4.3.1 投标报价策略 83
4.3.2 投标报价的编制 85
4.3.3 投标报价的审核 89
任务4.4 编制和递交投标文件 90
4.4.1 投标文件的编制 90
4.4.2 投标文件的递交与接收 95
任务4.5 施工组织设计编制 96
4.5.1 施工组织设计的内容 96
4.5.2 工程概况的编写 97
4.5.3 施工方案的选定 98
4.5.4 施工进度计划的编制 110
4.5.5 施工现场平面布置图设计 121
4.5.6 施工技术组织措施的制定 132
工程案例1 智能型建筑建设工程施工组织设计 136
思考题3 150
技能训练1 151
项目实训3 编制投标文件 151

学习情境5 建筑工程的开标、评标和中标 153
教学导航 153
任务5.1 建筑工程开标的组织与程序 154
5.1.1 开标的组织、时间和地点 154
5.1.2 开标的一般程序 154
任务5.2 建筑工程的评标、中标 155
5.2.1 组建评标委员会 156
5.2.2 评标的原则 156
5.2.3 评标的准备工作 157
5.2.4 评标的依据、标准和方法 158
5.2.5 中标的条件与过程 164
5.2.6 中标无效 166
技能训练2 167
项目实训4 根据投标文件编写评标报告 168

学习情境6 建筑工程合同管理 169
教学导航 169
任务6.1 工程建设与施工合同 170
任务6.2 建筑工程施工合同的种类与管理 171
任务6.3 建筑工程施工合同的谈判 173
6.3.1 谈判的过程 174
6.3.2 谈判的内容 175
6.3.3 谈判的规则 179
任务6.4 施工合同的订立 179
6.4.1 施工合同订立的条件和原则 179
6.4.2 施工合同的订立程序和内容 180
6.4.3 施工合同的生效与无效认定 181
任务6.5 施工合同的违约责任与争议解决 183
6.5.1 施工合同的违约责任 183
6.5.2 施工合同争议的解决 185
工程案例2 某住宅小区施工合同分析 186
工程案例3 某花园别墅施工合同分析 186
工程案例4 某学生公寓建设工程合同分析 187
工程案例5 某土地平整工程合同分析 188
技能训练3 189

学习情境7 建筑工程相关合同管理 191
教学导航 191
任务7.1 合同分析 192
7.1.1 合同分析的必要性与基本要求 192
7.1.2 合同总体分析 193
7.1.3 合同事件分析 198
任务7.2 合同实施控制 200
7.2.1 施工合同的进度控制 200
7.2.2 施工合同的质量控制 204
7.2.3 施工合同的投资控制 210
任务7.3 合同变更的管理 213
7.3.1 合同变更范围 213
7.3.2 合同变更程序 214
7.3.3 合同变更的责任 214
任务7.4 合同的风险管理 218
7.4.1 风险及风险因素 218
7.4.2 风险分析与防范 219
任务7.5 合同示范文本 224
7.5.1 合同的形式与内容 224
7.5.2 《施工合同示范文本》的通用条款 225
7.5.3 其他条款 229
7.5.4 建设工程常用的合同文本 233
思考题4 235
技能训练4 235

学习情境8 建筑工程索赔 236
教学导航 236
任务8.1 建筑工程索赔的技征与重点 237
8.1.1 工程索赔概念与特征 237
8.1.2 工程索赔分类 238
8.1.3 工程索赔的依据和重点 240
任务8.2 建筑工程施工索赔程序与技巧 243
8.2.1 施工索赔程序 243
8.2.2 施工索赔策略与技巧 246
8.2.3 反索赔 250
工程案例6 某道路工程索赔 253
任务8.3 建筑工程施工索赔计算 254
8.3.1 工期索赔 254
8.3.2 费用索赔 257
工程案例7 某高速公路建设工程索赔 260
工程案例8 外界障碍或条件引起的索赔 264
工程案例9 合同文件错误引起的索赔 265
任务8.4 建筑工程施工索赔管理 266
8.4.1 工程师在索赔中的作用 266
8.4.2 工程索赔管理的任务 267
8.4.3 工程索赔报告的评审及处理 268
思考题5 270
附录A 课程学习常用表格 271