包邮不动产投资分析

上篇 投资基础篇 第1章 不动产投资概论 [结构图] [内容提要] [学习目标] 1．1 不动产与不动产业 1．1．1 不动产的概念与特征 1．1．2 不动产业及其特点 1．2 不动产投资与投资方式 1．2．1 不动产投资的概念及其特征 1．2．2 不动产投资方式 1．3 不动产投资分析的研究内容和框架 1．3．1 不动产投资的运动过程 1．3．2 不动产投资开发程序 1．3．3 不动产投资分析的研究內容与框架 [关键概念] [思考与练习] [推荐读物] 第2章 不动产投资的价值观念 [结构图] [内容提要] [学习目标] 2．1 货币的时间价值 2．1．1 货币时间价值的內涵 2．1．2 货币时间价值的基本要素 2．1．3 货币时间价值的计算 2．2 投资风险及其衡量 2．2．1 风险的概念 2．2．2 风险厌恶与风险报酬 2．2．3 风险衡量方法 2．2．4 投资组合的收益与风险分析 2．3 风险资产定价模型 2．3．1 资本资产定价模型 2．3．2 套利定价模型 2．3．3 风险资产定价模型的应用 [关键概念] [思考与练习] [推荐读物] 第3章 不动产估价 [结构图] [内容提要] [学习目标] 3．1 不动产估价概述 3．1．1 不动产估价的概念及其分类 3．1．2 不动产价格及其决定因素 3．2 不动产估价原则 3．2．1 替代原则 3．2．2 预期收益原则 3．2．3 *有效利用原则 3．2．4 报酬递增递减原则 3．2．5 供需原则 3．2．6 贡献原则 3．2．7 变动原则 …… 中篇 投资决策篇 第4章 不动产投资市场分析 第5章 不动产投资中的法律与税收问题 第6章 不动产开发投资项目基础数据测算 第7章 不动产开发投资项目绩效评价 第8章 不动产开发投资项目风险分析 第9章 不动产置业投资分析 下篇 融资决策篇 第10章 金融市场与不动产融资 第11章 不动产抵押贷款分析 第12章 不动产投资信托与不动产证券化 参考文献