房地产企业会计真账实操全图解-全新升级版

目录Contens 第1章房地产开发企业基础知识 1.1房地产开发企业的经营与会计核算/ 1.1.1房地产开发企业的经营特点/ 1.1.2房地产开发企业的经营流程和成本费用/ 1.1.3房地产开发企业会计核算的特点/ 1.2房地产开发企业会计核算对象/ 1.2.1房地产开发企业会计科目的设置/ 1.2.2房地产开发企业会计基本假设/ 1.2.3房地产开发企业会计信息质量要求/ 1.2.4房地产开发企业的会计要素/ 第2章房地产开发企业税金的核算 2.1增值税/ 2.1.1一般纳税人和小规模纳税人的划分标准/ 2.1.2增值税税率/ 2.1.3增值税会计科目设置/ 2.1.4销项税额的确认/ 2.1.5进项税额的确认/ 2.1.6进项税额的账务处理/ 2.1.7辅导期内进项税额的处理/ 2.1.8增值税期末留抵税额处理/ 2.1.9预缴税款的核算/ 2.1.1增值税纳税申报表的填写/ 2.1.11简易计税方法/ 2.2土地增值税/ 2.2.1土地增值税纳税人、税率/ 2.2.2土地增值税计算/ 2.2.3土地增值税的预缴与清算/ 2.3房产税/ 2.3.1房产税纳税人、税率/ 2.3.2房产税的计算/ 2.4城镇土地使用税/ 2.4.1城镇土地使用税纳税人、税率/ 2.4.2城镇土地使用税计算/ 2.5耕地占用税/ 2.5.1耕地占用税纳税人、税率/ 2.5.2耕地占用税计算/ 2.6契税/ 2.6.1契税征税对象、税率/ 2.6.2契税计算/ 2.7印花税/ 2.7.1印花税征税范围、计税依据、税率/ 2.7.2即花税计算/ 2.8企业所得税/ 2.8.1企业所得税要素/ 2.8.2收入的确定/ 2.8.3准予扣除的项目/ 2.8.4企业所得税计算/ 2.9个人所得税/ 2.9.1个人所得税扣除项目/ 2.9.2个人所得税征收范围及税率/ 重要账务处理实例索引 【例2-1】购买税控设备及服务费增值税核算实例/29 【例2-2】辅导期内进项税额的核算实例/3 【例2-3】期末留抵税额核算实例/32 【例2-4】预缴增值税款核算实例/33 【例2-5】采用简易计税方法核算实例/42 第3章新收入准则应用 3.1新收入准则概述/ 3.1.1“五步法”模型/ 3.1.2如何识别合同/ 3.1.3履约义务/ 3.1.4履约时间/ 3.2交易价格的确认/ 3.2.1可变对价/ 3.2.2重大融资成分/ 3.2.3非现金对价/ 3.2.4应付客户对价/ 3.3将交易价格分摊至各单项履约义务/ 3.3.1分摊的一般原则/ 3.3.2市场调整法、成本加成法、余值法/ 3.4账户设置与主要账务处理/ 3.4.1“主营业务收入”账户/ 3.4.2“合同资产”账户/ 3.4.3“合同负债”账户/ 3.4.4“合同履约成本”账户/ 3.4.5“合同取得成本”账户/ 3.4.6“应收退货成本”账户/ 重要账务处理实例索引 【例3-1】合同合并实例/71 【例3-2】原合同终止，新合同执行实例/71 【例3-3】采用产出法核算实例/75 【例3-4】采用投入法核算实例/76 【例3-5】采用成本法核算实例/77 【例3-6】可变对价核算实例/79 【例3-7】计算期望值实例/8 【例3-8】具有重大融资成分核算实例/81 【例3-9】现金返利核算实例/82 【例3-1】分摊合同折扣核算实例/83 【例3-11】市场调整法核算实例/84 【例3-12】成本加成法核算实例/84 【例3-13】余值法核算实例/85 【例3-14】取得合同成本核算实例/89 第4章房地产开发企业资金的核算 4.1库存现金/ 4.1.1房地产开发企业现金管理制度/ 4.1.2库存现金的账务处理/ 4.2银行存款/ 4.2.1银行存款账户/ 4.2.2银行存款账户的具体运用/ 4.2.3银行存款的核算/ 4.3银行其他结算方式/ 4.3.