包邮房地产估价(赠教师课件)

第1章 房地产估价概述

 [本章要点及学习目标]

 1.1 房地产估价的概念

 1.2 房地产估价的要素

 1.3 中国房地产估价行业发展状况

 复习思考题

第2章 房地产与房地产价格

 [本章要点及学习目标]

 2.1 房地产的含义与特性

 2.2 房地产的价格与影响因素

 2.3 房地产价值和价格的种类

 复习思考题

第3章 市场法

 [本章要点及学习目标]

 3.1 市场法的基本原理

 3.2 市场法估价的操作步骤

 3.3 市场法的运用举例

 复习思考题

第4章 成本法

 [本章要点及学习目标]

 4.1 成本法的基本原理及操作步骤

 4.2 房地产的成本价格

 4.3 重新构建价格的求取

 4.4 建筑物折旧的求取

 4.5 成本法的运用举例

 复习思考题

第5章 收益法

 [本章要点及学习目标]

 5.1 收益法的基本原理及操作步骤

 5.2 净收益的求取

 5.3 报酬率的求取

 5.4 直接资本化法

 5.5 投资组合和剩余技术

 5.6 收益法的应用举例

 复习思考题

第6章 假设开发法

 [本章要点及学习目标]

 6.1 假设开发法的基本原理

 6.2 假设开发法的基本公式

 6.3 动态分析法和静态分析法

 6.4 假设开发法的运用举例

 复习思考题

第7章 公示地价修正法

 [本章要点及学习目标]

 7.1 路线价法

 7.2 基准地价修正法

 7.3 标定地价修正法

 复习思考题

第8章 其他估价方法及其运用

 [本章要点及学习目标]

 8.1 批量估价方法

 8.2 未来价值评估方法

 8.3 价值损失评估方法

 复习思考题

第9章 土地估价基本方法的特殊要求

 [本章要点及学习目标]

 9.1 土地估价中市场比较法的特殊要求

 9.2 土地估价中收益还原法的特殊要求

 9.3 土地估价中成本逼近法的特殊要求

 9.4 土地估价中剩余法的特殊要求

 复习思考题

第10章 房地产估价报告

 [本章要点及学习目标]

 10.1 房地产估价报告的内容

 10.2 房地产估价报告错误分析及改错举例

 复习思考题

第11章 各种类型的房地产估价

 [本章要点及学习目标]

 11.1 居住房地产的估价

 11.2 商业房地产的估价

 11.3 工业房地产的估价

 11.4 农业房地产的估价

 复习思考题

第12章 各种目的的房地产估价

 [本章要点及学习目标]

 12.1 房地产转让价格评估

 12.2 房地产抵押价值评估

 12.3 国有土地使用权出让价格评估

 12.4 城市房屋拆迁估价

 12.5 房屋租赁价格评估

 12.6 房地产保险估价

 12.7 房地产课税估价

 12.8 房地产分割、合并估价

 12.9 房地产纠纷估价

 复习思考题

参考文献