不动产登记程序的制度建构

**编 不动产登记的基本理论
**章 不动产登记的界定和适用
**节 不动产登记的基本含义
第二节 不动产登记的种类
第三节 不动产登记的适用
第四节 不动产登记机关
第二章 不动产登记的模式
**节 德国的权利登记制
第二节 英国的托伦斯登记制(Torrens System)
第三节 美国的不动产公共记录制度和登记制度
第四节 中国不动产登记的现状
第三章 不动产登记的效力
**节 登记推定力
第二节 登记的公信力
第四章 登记权利的顺位
**节 顺位的意义
第二节 顺位的原则
第三节 法定顺位和意定顺位
第四节 顺位的变动
第二编 不动产登记程序
第五章 不动产登记的一般程序
**节 不动产登记程序的价值及其设计
第二节 不动产登记程序的一般步骤
第三节 登记的启动程序
第四节 受理申请(收件)
第五节 审查
第六节 公告
第七节 核准登记，登簿并颁发房屋权属证书
第八节 立卷归档
第六章 不动产总登记和初始登记
**节 不动产总登记和初始登记概述
第二节 不动产总登记的程序
第三节 不动产初始登记的程序
第七章 不动产变更登记
**节 不动产变更登记的界定
第二节 不动产变更登记的情形
第三节 不动产变更登记的程序
第八章 不动产涂销登记和消灭登记
**节 涂销登记
第二节 消灭登记
第三节 我国未来不动产涂销登记和消灭登记的设计
第九章 回复登记
第十章 不动产更正登记、异议登记与登记机关的赔偿责任
**节 更正登记
第二节 异议登记
第三节 不动产登记机关的赔偿责任
第十一章 不动产预告登记和商品房预售登记
**节 预告登记
第二节 商品房预售中的担保及登记
第十二章 不动产限制登记和信托登记
**节 查封、假扣押、假处分和破产登记
第二节 信托登记
第十三章 土地登记簿与登记电子化
**节 土地登记簿及其公开
第二节 登记电子化
第十四章 登记费用
第十五章 中国不动产登记法草案建议稿
附录一 德国土地登记簿法(中德文对照)
附录二 英国土地登记法(2002年)(英文)
附录三 上海市房地产登记条例
附录四 北京市城市房地产转让管理办法
主要参考文献
后记