房地产法原理

**编总论**章房地产法概述**节房地产的界定第二节房地产市场第三节相关房地产经济和法律理论第四节我国房地产法的发展历程第五节房地产法律渊源和法律体系第六节房地产法学的研究方法第二章房地产市场主体**节政府第二节房地产开发企业第三节房地产投资者和消费者第四节房地产中介服务机构第五节房地产行业协会小结第二编房地产市场监管法第三章城乡规划监管法律制度**节土地利用规划管理制度第二节城乡规划管理制度第三节土地利用规划与城乡规划的衔接第四章建设用地监管法律制度**节土地国家所有及使用法律制度第二节集体土地所有及使用法律制度第五章房屋建设监管法律制度**节工程勘察设计监管法律制度第二节工程施工监管法律制度第三节建设工程招投标监管法律制度第四节工程监理监管法律制度第六章房地产交易监管法律制度**节建设用地转让监管法律制度第二节房屋转让监管法律制度第三节商品房预售监管法律制度第七章房地产租赁市场监管法律制度**节国有土地租赁监管法律制度第二节房屋租赁监管法律制度第八章物业服务市场监管法律制度**节物业服务概述第二节物业管理法律关系第三节物业管理业务监管第四节物业管理合同规约第五节物业的使用与维护及物业管理服务收费第九章房地产消费者保护法律制度**节房地产消费者的理论第二节保护房地产消费者的法律规定第三节完善我国房地产消费者法律保护的建议小结第三编房地产宏观调控法第十章房地产产业政策法律制度第十一章房地产金融法律制度**节房地产开发企业的商业贷款第二节个人住房抵押贷款第三节房地产抵押和按揭法律制度第四节住房公积金法律制度第五节住房贷款保险法律制度第六节房地产信托法律制度第七节住房抵押贷款资产证券化第十二章房地产价格法律制度**节我国《价格法》的发展及房价构成第二节政府对房价的调控问题第十三章房地产税费法律制度**节房地产税收法律制度概述第二节房地产流转税第三节房地产所得税第四节房地产财产税第五节房地产行为税第六节房地产税收筹划案例第七节房地产收费法律制度第八节我国房地产税费法律制度评价第十四章住房保障法律制度**节住房保障和住房保障政策第二节经济适用住房法律制度第三节廉租住房法律制度第四节公共租赁住房法律制度第五节国外住房保障法律制度对我国的启示第十五章房地产危机应对法律制度**节房地产泡沫与房地产危机第二节东南亚金融危机和美国次贷危机第三节我国部分地区应对房地产危机的对策小结参考书目