施工合同-法律风险管理

**章建设工程项目的法律风险管理**节建设工程项目的法律风险一、法律风险介绍二、法律风险管理介绍三、我国企业法律风险管理的发展历程第二节施工合同的法律风险管理一、施工合同法律风险管理介绍二、施工企业合同法律风险管理的现状第三节施工企业合同法律风险管理体系的构建一、施工合同法律风险管理体系介绍二、施工合同法律风险管理体系构建的步骤三、施工合同法律风险管理重点工作机制四、施工合同法律风险管理保证体系第二章建设工程施工招投标的风险控制**节发包人资信调查及项目评审一、发包人（业主）资信调查二、工程项目的评审第二节招投标的风险管理一、建设工程必须招投标的范围和规模二、中标无效的情形三、招标人不予受理及按废标处理的投标文件的情形四、中标后拒签书面合同的后果五、低于成本价投标的后果第三章建设工程施工合同的效力分析**节建设工程施工合同的效力一、合同的效力二、建设工程施工合同无效的情形第二节建设工程施工合同无效的风险控制一、建设工程施工合同无效后的效力补正二、建设工程施工合同被确认无效后的法律后果及处理原则三、建设工程施工合同无效的风险控制第三节建筑工程黑白合同的风险控制一、黑白合同的概念、特征及产生原因二、黑白合同的构成要件三、黑白合同的法律后果四、黑合同的例外五、建筑工程黑白合同的风险控制第四章建设工程施工合同的审查与分析**节关于《建设工程施工合同示范文本》（gf-2013-0201）一、《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201）的介绍二、《示范文本》出台背景及在施工合同体系中的地位三、《示范文本》的主要内容四、《示范文本》的使用五、《示范文本》的风险分配原则第二节建设工程施工合同审查之一——工程价款一、施工合同造价条款风险的识别及应对二、计价方式三、固定单价合同四、固定总价合同第三节建设工程施工合同的审查之二——价款的调整一、市场价格波动引起的调整二、法律变化引起的价格调整三、工程变更引起的价格调整第四节建设工程施工合同审查之三——工程支付及结算条款一、目前存在的问题二、进度款条款的评审三、垫资的风险及防范四、关于工程款结算类条款第五节建设工程施工合同的审查与分析之四——工期一、关于工期条款二、关于工期违约责任条款三、商定或确定四、承、发包人员、监理工程师关于工期的权限五、其他条款存在的风险第六节建设工程施工合同中的沉默条款一、索赔、索赔期限、答复期限概述二、索赔期限的性质三、答复期限的性质四、2013版《示范文本》中关于沉默期限条款的规定五、索赔过期作废制度对施工企业提出的挑战第七节《建设工程工程量清单计价规范》的使用一、2013版《清单计价规范》规定的强制性条文的效力二、工程量清单计价的风险控制第五章建设工程施工合同履行过程中的风险控制**节履约管理机制概述一、建立履约策划管理机制二、建立履约动态管理机制三、合同交底四、履行监控五、工程变更管理第二节工程索赔一、索赔的概念及流程二、索赔的起因和分类三、工程变更索赔四、施工组织设计的变更五、发包人违约六、工程环境的变化七、指定分包商原因八、索赔费用的构成第三节工程签证管理一、工程签证二、承包人签证与索赔管理中存在的问题三、索赔的证据四、签证与索赔的风险控制第四节工程款支付管理一、工程款支付的风险控制二、承包人如何应对拖欠工程款三、停工的法律依据及损失的计算四、停工风险的控制五、复工时应解决的问题第五节工期的风险控制一、概述二、开工日期三、竣工日期四、工期索赔五、工期违约责任第六节建设工程施工合同的解除一、承包人的约定解除权二、承包人法定解除权的分析三、承包人法定解除权的具体释义四、发包人可请求解除合同的情形五、建设工程施工合同解除权行使的程序六、建设工程施工合同解除后的法律后果第六章建设工程竣工验收及纠纷管理**节竣工验收过程中的风险控制一、竣工验收在工程施工环节中的作用二、竣工验收的条件、主体、程序三、建设单位擅自使用未经竣工验收工程的相关问题四、竣工验收中的备案问题五、以办理《工程竣工验收备案证》为付款条件的问题第二节工程结算风险控制一、结算资料的编制二、结算报告及结算资料送达三、竣工结算审核及付款四、承包人不交付建筑工程及工程资料的问题五、以送审价为准的结算六、结算时应注意一并解决工期违约责任等问题第三节缺陷责任与保修一、工程建设参与主体的质量责任二、工程质量缺陷责任及侵权损害赔偿问题三、工程质量保修概述四、工程质量保修责任、保修程序及费用承担五、质量保证金的返还六、工程质量保证金返还的风险管理第四节施工合同纠纷案件管理一、诉讼的启动二、工程造价争议的处理第五节工程结算款与工期违约的诉讼时效一、请求支付工程结算价款的诉讼时效二、工期违约诉讼时效三、案例分析四、结论第六节工程造价鉴定一、工程造价司法鉴定的概念及特点二、工程造价司法鉴定的范围三、工程造价司法鉴定的依据四、工程造价司法鉴定的程序五、工程造价司法鉴定所需的主要资料六、鉴定中应特别注意的问题七、政府造价审价、委托造价审价第七节承包人工程款优先受偿权的管理一、前言二、工程价款优先受偿权概述三、工程价款优先受偿权的主体、客体、范围四、工程价款优先受偿权的行使五、工程价款优先受偿权行使过程中存在的问题六、结语第七章建设工程施工分包及内部承包管理**节发包人指令分包(或直接发包)及材料定质定价风险控制一、暂估价概述二、发包人指令分包的风险控制三、直接发包合同的风险控制四、发包人材料定质定价合同的风险控制第二节工程内部承包风险控制一、工程内部承包与工程挂靠、转包二、工程挂靠经营的法律属性三、工程挂靠与委托代理四、内部承包的主要法律风险点及防范措施五、表见代理——建筑企业管理中的大黑洞六、施工企业如何控制项目部对外债务的风险第八章律师在施工合同管理中的作用**节建设工程法律服务的现状一、施工企业法律服务现状二、专业律师的优势第二节律师为施工企业提供工程项目全过程法律服务的内容及方式一、为施工企业投标、施工合同的谈判、审查、修改提供法律服务二、为施工合同履约提供动态法律风险控制服务三、为施工企业总承包管理提供法律服务第三节法律服务具体方案介绍一、施工企业合同管理的现状二、我们的解决方案三、项目收费参考书目