租金结构新论:以跳单问题为视角

绪论
第1章 “租少售多”跳单中的效率违约与激励相容
**节 “租少售多”跳单基本特征
一、“租赁式商场”平台模式的特征
二、“租少售多”跳单形式与要素
三、“租少售多”跳单的主体动机
第二节 “租少售多”跳单的二重属性
一、“租少售多”跳单的违约性
二、“租少售多”跳单的合理性
三、二重属性及其两难选择
第三节 法律约束与激励相容
一、法律约束的僵性及原因
二、激励相容理念及适用性
三、租金结构设计目标

第二章 租金结构激励机制设计
**节 “双风险”情况下租金结构的两难选择
一、经营风险和跳单风险
二、合约主体风险类型
三、理论模型变量设定
第二节 激励租金结构模型构建
一、无跳单的租金结构
二、有跳单的租金结构
三、代理成本与收益变化
第三节 引入顾客购后成本的激励租金结构
一、顾客效用函数
二、跳单供求模型
三、租金结构

第三章 “租金结构新论”基本内涵
**节 “双风险”权衡下的“租金结构新论”
一、静态条件下的租约制定原则
二、动态条件下的租约制定原则
三、租约制定总原则及图形表示
第二节 “租金结构新论”的典型案例应用
一、购物中心案例
二、百货商场案例
三、家居商场案例

第四章 “租金结构新论”实证研究
**节 实证研究设计
一、理论假设
二、深度访谈与问卷调研
三、描述性统计与量表数据分析
第二节 “双风险”静态权衡下激励性租约效果
一、“双风险”对固定租金单价的影响
二、“双风险”对分成租金率的影响
第三节 “双风险”动态权衡下激励性租约效果
一、租金结构优化对跳单风险的影响
二、租金结构优化对经营风险的影响

第五章 结论与启示
**节 基本结论与进一步研究方向
一、本书基本结论
二、进一步研究方向
第二节 企业对策与法律政策建议
一、平台应对策略
二、法律政策建议
参考文献
附录
后记