合同的新常识

目 录

上篇合同的新常识总论 1

下篇合同的新常识 7

一、疫情取消灯展，承租人能否请求减免租金？ 8

二、“说唱大赛”的悬赏奖金，是否要兑现？ 13

三、重要格式条款未提示，能否主张不列入合同内容？ 16

四、未办理批准手续的合同未生效，报批条款独立生效吗？ 21

五、商品房认购书，如何认定是预约还是本约？ 24

六、网购商品被他人领走，商家要赔偿吗？ 28

七、被代理人履行无权代理合同，视为对合同的追认？ 31

八、选择之债，选择权会发生转移吗？ 34

九、按份之债，仅清偿份额内债务？ 38

十、共同借款，能否仅起诉一个债务人？ 41

十一、连带债务人清偿了债务，如何行使追偿权？ 45

十二、真正利益第三人，是否对债务人享有履行请求权？ 49

十三、第三人代为履行债务，债务人可以拒绝吗？ 52

十四、债权人代位取得的财产能否直接受偿？ 55

十五、行使代位权，是否及于债务人的担保物权？ 59

十六、债务人的相对人破产，债权人能否提前行使代位权？ 62

十七、债务人的不当担保，债权人能否行使撤销权？ 65

十八、约定“金钱债权不得转让”，能否对抗第三人？ 69

十九、债权转让，从权利的抵押权是否一并转让？ 73

二十、债务人与受让人互有债权，能否相互抵销？ 76

二十一、代写了张收条，是否就是债务加入？ 79

二十二、给付不足清偿全部债务，如何确定抵充顺序 ？ 82

二十三、在无规定或无约定情况下，如何计算解除权的行使

期限？ 85

二十四、附期限解除合同，期限届满合同是否自动解除？ 89

二十五、直接以诉讼方式解除合同，如何认定合同解除的

时间？ 92

二十六、违约的承租人，是否享有合同解除权？ 95

二十七、合同因违约解除，能否适用违约金条款？ 100

二十八、混合过错，是否可以减少违约方的损失赔偿额？ 103

二十九、定金实际支付金额与约定不一致，以哪个为准？ 105

三十、适用定金条款，超出定金部分损失是否要赔偿？ 108

三十一、主合同解除，从合同的担保责任还要承担吗？ 111

三十二、对合同条款理解有争议，争议条款如何解释？ 114

三十三、未完成刷单流量而结欠下的款项，是否需要归还？ 117

三十四、出卖他人的八仙桌，买卖合同有效吗？ 121

三十五、超过约定的检验期限，是否还能提出异议？ 125

三十六、购车分期付款，一期未支付就可解约？ 128

三十七、试用人出租试用标的物，就可视为同意购买？ 132

三十八、在试用期内商品损坏，该由谁买单？ 135

三十九、当“所有权保留”碰上“善意取得”，

“物”落谁家？ 138

四十、保证人在约定不明的情况下，承担一般保证还是连带

责任保证？ 142

四十一、债务人破产，保证人是否还享有先诉抗辩权？ 146

四十二、保证期间约定不明，如何认定保证期间？ 148

四十三、债权人未在保证期间内起诉保证人，保证责任

就消灭？ 151

四十四、减免利息未经保证人同意，保证人能否免除保证

责任？ 154

四十五、债务人的债权，能否作为保证人的抗辩理由？ 157

四十六、房主知道房屋被转租未提异议，超过6个月就视为

同意转租？ 159

四十七、转租合同超出原合同租期，超出期限对出租人

有约束力吗？ 162

四十八、次承租人的代履行，出租人能否拒绝？ 165

四十九、承租人的优先购买权，能否对抗出租人的近亲属？ 168

五十、融资租赁合同租赁物系虚构，如何认定合同效力？ 170

五十一、出卖人延期交付标的物，承租人能拒绝受领吗？ 173

五十二、应收账款系虚构，债务人能否对抗保理人？ 175

五十三、保理人能否要求债权转让人回购应收账款债权？ 180

五十四、签约其他中介，就不构成“跳单”？ 184

五十五、补办丢失的实名制客票，补票不补款？ 188

五十六、寄存的水果不翼而飞，超市要赔偿吗？ 190

五十七、委托合同的任意解除权，约定“排除适用”有效吗？ 193

五十八、承诺的物业费标准与备案不一致，以哪个为准？ 196

五十九、物业服务转委托造成业主损失，物业公司要承担

责任吗？ 201

六十、对于共有部分收益支出的原始凭证，业主可以拍照

查阅吗？ 203

六十一、不交物业费，电费充值每次只能充10元？ 205

六十二、民事合伙能否以劳务出资？ 208

六十三、合伙合同未约定利润分配方式，利润如何分配？ 211

六十四、民事合伙的合伙人，对合伙债务承担连带责任？ 215

六十五、合伙人的债权人，能否代位行使合伙人的权利？ 218

六十六、被救助的纯血马死亡，救助人应承担赔偿责任吗？ 222

附录《民法典》关联法条速查 227