中国基础设施公募REITS法律实务操作指南

上篇 中国基础设施公募REITs的概述与规则解读
导言
一、国际标准REITs的市场发展情况概述
二、中国公募REITs的发展历程
三、发展现状
**章 基础设施公募REITs的监管与规则体系概览
一、公募REITs的监管机构与职权划分
二、公募REITs的监管规则概览
三、地方对公募REITs的支持政策
第二章 基础设施公募REITs的概述
一、基础设施公募REITs的交易架构
二、基础设施公募REITs的主要特征
三、关于交易结构中负债的构建问题
四、基础设施公募REITs中的治理机制
五、申报流程
第三章 公募REITs的主要参与机构
一、原始权益人
二、基金管理人
三、资产支持证券管理人
四、基金托管人和资产支持证券托管人
五、外部运营管理机构
六、中介机构
第四章 基础设施试点项目的选择和法律尽职调查要点
一、基础设施公募REITs尽职调查概述
二、项目的基本要求
三、项目权属与权利限制、权利负担情况
四、项目建设、运营的合规性
五、关于资产转让限制与解除
六、关于土地的相关要求
七、关于税收问题的关注要点
八、关于国有资产转让问题的关注要点
九、募集资金用途
十、项目选择的其他要求与关注要点
十一、发改委关于项目入库的要求与关注要点
十二、项目公司的合规性要求与关注要点
下篇 中国基础设施公募REITs的案例分析
第五章 产业园区基础设施公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、产业园区基础设施公募REITs的法律关注重点
二、产业园区基础设施公募REITs的案例分析
第六章 收费公路基础设施公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、收费公路行业分析及相关法规
二、收费公路基础设施公募REITs的法律关注重点
三、收费公路基础设施公募REITs的案例分析
第七章 市政基础设施公募REITs的法律关注重点
一、供水项目开展公募REITs的法律关注重点
二、供电项目开展公募REITs的法律关注重点
三、供热项目开展公募REITs的法律关注重点
四、供气项目开展公募REITs的法律关注重点
第八章 清洁能源发电基础设施公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、清洁能源发电基础设施公募REITs的法律关注重点
二、清洁能源发电基础设施公募REITs的案例分析
第九章 仓储物流公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、仓储物流行业分析及相关法规
二、仓储物流公募REITs的法律关注重点
三、仓储物流公募REITs的案例分析
第十章 生态环保基础设施公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、生态环保基础设施的行业概述
二、污水处理公募REITs的法律关注重点
三、固废危废医废处理公募REITs的法律关注重点
四、污水处理REITs的案例分析：富国首创水务REIT
五、固废危废医废处理公募REITs的案例：中航首钢绿能REIT
第十一章 保障性租赁住房公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、我国住房保障体系的法律沿革
二、保障性租赁住房公募REITs的法律关注重点
三、保障性租赁住房公募REITs的案例分析
第十二章 数据中心公募REITs的法律关注重点和案例分析
一、IDC的发展概况与绿色节能监管新趋势
二、关于IDC项目建设阶段的合规关注要点
三、关于IDC项目运营阶段的合规关注要点
四、关于IDC项目相关资产的可转让性
五、资产重组可能涉及的IDC牌照问题
六、资产重组可能涉及的既有IDC服务协议改造问题
七、IDC公募REITs项目的委托运营方案及突出问题
八、结语
第十三章 水利、旅游景区设施REITs的法律关注重点
一、水利设施REITs的法律关注重点
二、旅游景区REITs路径探讨及法律关注重点
第十四章 消费基础设施REITs的法律关注重点
一、消费基础设施REITs试点的准入范围
二、消费基础设施项目的权属合法合规性
三、入池消费基础设施项目的报批报建手续合规性
四、消费基础设施项目在运营与现金流方面的合法合规性
五、消费基础设施项目的资产转让行为合法合规性
六、REITs回收资金的*新要求