包邮不动产税法实务

**章 不动产交易合同对计税基础的关注 **节 以股权转让替代不动产交易的税负归宿 一、关于以股权转让名义转让不动产行为是否构成偷税的论争 二、关于以股权名义转让不动产行为性质的法律认定 第二节 不动产买卖阴阳合同——孰得与税失 一、以避税为目的阴阳合同之效力判断 二、不动产阴阳合同计税基础导致的税负转嫁 第三节 资产收购和重组特殊性税务处理隐藏的陷阱 一、企业并购重组所得税计税基础的确认规则 二、企业依据59号文并购重组中的陷阱及克服办法 第四节 不动产投资入股计税成市对资本充实责任的影响 一、公司资本原则及股东资本充实责任的公司法规范 二、不动产投资入股计税成本对资本充实责任的影响 第二章 契约自由衍生的不动产税法争议 节 关于不动产转让协议买方税款承担条款的理解与适用 一、不动产转让买方税款承担条款的实务考察及论争 二、不动产转让包税条款的法律解构 三、税款承担条款的意思表示分析 四、税收之债的转让与纳税人诉权的承继问题 第二节 企业与地方政府之间的不动产税收优惠条款 二、投资协议系行政协议、行政允诺抑或民事合同 二、招商引资税收优惠条款的指涉对象 三、地方政府签订的协议是否构成税法禁止的“决定”？ 四、关于政府缔约过失责任之探讨 第三节 税收法律关系的原因——民事行为还是民事行为的结果？ 一、纳税义务的触发——行为结果事实的既成 二、不动产买卖合同无效、被撤销与税收征纳 三、不动产买卖合同履行不能的税法义务 四、不动产买卖合同解除后的税法义务 五、基于商品房预售合同发生的退税纠纷 六、契税退还的特殊性判断 第三章 非典型方式取得不动产涉税实务 节 合作建房涉税问题 一、合作建房的税收特点及税收优惠 二、实务中合作建房的方式及相应的税法问题 三、合作建房计税成本分担及隐藏的税负转嫁 第二节 挂靠建造不动产涉税问题 一、挂靠行为的法律定性 二、税法上的对外效力抑或实质重于形式？ 三、挂靠建房特有的税法风险 第三节 委托代建不动产涉税风险 一、委托代建不动产的税法处理 二、委托代建税收风险救济的事后性 …… 第四章 不动产的土地税和房产税 第五章 居民个人转让二手房税法实务 第六章 企业拆搬迁税法实务 第七章 不动产金融税法实务 第八章 重资产企业不动产交易主要涉税风险 第九章 不动产破产税法实务 参考资料