包邮房地产估价

三版前言**章  绪论  **节  房地产估价的需要  第二节  国内外房地产估价体系  思考题第二章  房地产与房地产价格  **节  房地产的概念  第二节  房地产特性  第三节  房地产价格  思考题第三章  影响房地产价格的因素  **节  影响房地产价格的一般因素  第二节  影响房地产价格的区域因素  第三节  影响房地产价格的个别因素  第四节  影响房地产价格的供求因素  第五节  对影响房地产价格因素的认识  思考题第四章  房地产估价概述  **节  房地产估价的概念  第二节  房地产估价人员  第三节  房地产估价目的  第四节  房地产估价的基本原则  思考题第五章  市场比较法  **节  市场比较法概述  第二节  可比实例的选择  第三节  各项修正计算  第四节  市场比较法运用举例  思考题第六章  收益还原法  **节  收益还原法概述  第二节  收益还原法的计算公式  第三节  净收益、报酬率及收益年限的确定  第四节  收益还原法的运用  思考题第七章  成本法  **节  成本法的概念  第二节  新开发土地的成本法估价  第三节  新建房地产的成本法估价  第四节  旧房地产的成本法估价  第五节  成本法运用  思考题第八章  假设开发法  **节  假设开发法概述  第二节  假设开发法的估价步骤与估价方法  第三节  假设开发法的运用  思考题第九章  基准地价修正法  **节  城镇土地分等定级  第二节  基准地价评估  第三节  基准地价修正法  思考题第十章  路线价法  **节  路线价法的基本原理  第二节  路线价法的操作过程  第三节  路线价法的应用  思考题第十一章  长期趋势法  **节  长期趋势法的基本原理  第二节  长期趋势法的运用方法  思考题第十二章  房地产估价实务  **节  房地产估价程序  第二节  房地产估价实例报告  思考题主要参考文献