市场弄潮—广州企业的成长之路

　　《市场弄潮：广州企业的成长之路》：　　1989年，一次突如其来的重大挫折，让香港越企重新审视自己，继而开启了“大动作”。　　当时，香港越企与香港德山集团合作开展贸易业务。德山集团采用欺诈手段，致使其与台湾的贸易业务损失近3.5亿港元。这也导致香港越企出现了财务危机，声誉受损。　　为了走出困境，香港越企在1991年初开始谋划四件大事：抓住中国内地房地产行业即将兴起的有利时机，组织力量开展相关业务；将香港越企改组为企业集团；积极与香港大财团合作，壮大投资实力；筹组以经营地产为主业的越秀投资有限公司，向香港联交所申请上市。　　其时香港越企管理层认为，香港越企的发展必须依托广州的背景和实力，与广州市的产业转型和发展紧密结合，而*好的结合点就是上市。分拆房地产业务进行上市，打造香港越企旗下的**个资本平台，这是香港越企正式进入资本市场的序幕。　　回头来看，香港越企在房地产领域早有铺垫。20世纪80年代后期，香港越企就在港买进了一批土地，很快进入房地产领域。之后又在中国澳门地区，以及美国、法国等地购置物业或投资地产，积累了一定的房地产开发经验。　　于是，香港越企在巩固发展香港房地产业务的同时，依靠广州市政府的支持，抓住时机在广州积极购进土地，形成了以广州为依托，香港、澳门为支撑的布局。1991年底，香港越企在香港持有10个物业，共持有用地10多万平方米；在广州有储备土地50万平方米，建筑面积125万平方米。　　眼看时机成熟，香港越企决定将香港、澳门、广州三地经营较好的旗下房地产公司组建成越秀投资有限公司，向香港联交所申请上市，借助资本市场募集资金，推动房地产业务的快速发展。在香港上市，不仅是为了筹得发展资金，也是为了学习证券市场的知识和规律。　　1992年6月，香港越企在港注册了越秀投资有限公司（以下简称“越秀投资”），进入上市资产的分拆、评估、包销、认购等流程。1992年12月，香港越企成功组建越秀投资在香港上市，成为当时第九家在香港上市的中资红筹公司。　　借此契机，香港越企也改组为企业集团。之后，香港越企成功吸引了香港大型财团参与合作，投资项目增多、规模增大，从几千万到20多亿元人民币，充分发挥了其作为广州市“窗口公司”的作用。　　上市的越秀投资是香港越企的**个控股型资本运作平台，也是广州市属企业在香港资本市场的重大突破，由此拓宽了香港越企乃至广州市的融资渠道。此后，香港越企旗下的越秀财务有限公司成为广船国际在香港上市的包销商，并帮助广州白云山制药厂、珠江实业等上市。至1994年，香港越企拥有了地产、水泥、交通、旅游和贸易五大产业。　　1997年1月，香港越企又成功组建越秀交通有限公司（以下简称“越秀交通”）在香港上市，越秀交通成为内地在香港上市的**只基建股。　　……