一本书读懂财务报表——财务报表分析从入门到精通

　　非流动资产，是相对于流动资产而言的，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。 　　相对于流动资产而言，非流动资产具有占用资金多、周转速度慢、变现能力差等特点。尽管这样，在企业经营活动中，非流动资产显然也是不可缺少的。在非流动资产中，我们接下来了解其相关概念。 　　持有到期投资，是指企业有明确意图并有能力持有至到期，而且到期日固定、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。比如，A企业购买B企业发行的债券，期限4年，票面年利率为9%，每年1月5日支付上年度利息，对于A企业来说，购买的这些债券便属于“持有到期投资”。 　　长期应收款，是指企业融资租赁而产生的应收款项，以及采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。比如，张三公司以分期收款形式销售一批货物给赵四公司，预计分5年收回，货物总金额100万元，张三公司在这5年内，每年底向赵四公司收取20万元；对于张三公司而言，这笔款项便属于长期应收款。 　　长期股权投资，是指企业通过投资取得被投资企业的股份。企业采取这种投资行为，可以成为被投资企业的股东，通过所持有的股份，对被投资企业实施控制或施加重大影响。投资企业一旦成为被投资企业的股东，一般情况下不能随意抽回投资，因此利益与风险并存。比如，孙七公司通过投资获得上游原材料生产商钱八公司的25%股份，假如钱八公司的产品作为孙七公司的原材料，对孙七公司的生产状况有着重要影响，孙七公司通过长期股权投资，可以进一步保障自己的原料供应；当然，如果钱八公司以后资不抵债、面临破产清算，孙七公司也要为此而承担风险。 　　工程物资是个比较好理解的概念，是指用于固定资产建造的建筑材料（例如钢材、水泥、玻璃等），以及企业（例如汽车制造企业）的高价周转件（例如汽车的发动机）等。通常情况下，这些工程物资在购买后，企业需要使用它们进行加工建设等。比如，企业要自建厂房，需要购买钢材、水泥等物资，一个汽车组装厂需要购买发动机进行生产等。 　　投资性房地产，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物等。当然，企业为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，以及房地产开发企业作为存货的房地产，都是不属于“投资性房地产”范畴的。比如，某工厂将其闲置的一个厂区改造成为停车场，然后将这个停车场租赁给一家物业公司，该工厂从中获取租金，这便属于投资性房地产的行为。 　　固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。它是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。可见，固定资产有两个内在特征，一是为支持生产经营活动而持有，二是使用寿命超过一个会计年度。比如，某家信息咨询公司处于经营活动的需要，而购买了电脑等办公物品，并作为日常营运所需之物，这边属于固定资产的范畴。 　　在建工程，顾名思义，就是正在建设中、尚未竣工投入使用的建设项目，主要指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在实际运作中，在建工程包括“自营”和“外包”两种方式。其中，自营在建工程，是企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程，是企业通过签订合同，由其他施工单位承包建造的工程。 　　无形资产，是指企业拥有或者控制的、没有实物形态的、可辨认的非货币性资产。它有广义和狭义上两个概念之分，从广义上来说，无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等；从狭义上来说，无形资产仅包括专利权、商标权、商誉等。为了避免引起混淆，本书“无形资产”采用狭义的概念。 　　长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。比如，某创业公司购买一台电脑用于办公后，为这台电脑缴纳了为期3年的质保费用，这便属于长期待摊费用的范畴。 　　可供出售金融资产，是指初始确认时就被指定为可供出售的非衍生金融资产。比如，某公司持有的债券、基金、股票等，便属于“可供出售金融资产”的范畴。 　　……