科创孵化器定位、运营与空间设计

前言 **章 科创产业园区孵化器的界定 一、孵化器源起、发展及界定 1.孵化器源起 2.孵化器发展 3.孵化器界定 二、孵化器的建设目标、功能 三、孵化器的类型及特点 1.主要类型 2.基本特点 3.主要形态与功能 第二章 科技孵化器发展现状 一、国外科技孵化器发展现状及特征 1.美国 2.德国 3.日本 二、国内科技孵化器发展现状及模式 1.科技孵化器发展现状 2.科技孵化器主要发展模式 三、国内外孵化器发展特征比较 1.投资模式与管理 2.服务内容 3.盈利模式 第三章 科技孵化器未来发展趋势 一、世界科技产业发展趋势 1.基础科学实现群体性发展突破并呈现交叉态势 2.新兴科技领域发展迅速并相互融合 3.生命科学取得重大突破 4.信息技术迭代升级推动全球各领域创新 5.智能制造资源整合趋势明显 二、我国科创产业园发展趋势 1.集聚科教智力资源，强化科技成果转化 2.承接国内外产业转移，加速产业集群发展 3.营造创业文化氛围，构建企业创新生态 4.招商引资和自主创新双轮驱动，培育内生发展动力 三、科创产业园区中孵化器的发展趋势 1.企业化 2.专业化 3.产业化 4.国际化 5.小而精 6.行业整合 第四章 孵化器在科创产业园中的角色定位分析 一、不同主体对于科创产业园孵化器的价值需求 1.营造具有开放、共享、集聚特征的复合空间 2.重视提供多样化、个性化、定制化的增值服务 3.构建新型创新应用生态环境的赋能载体 二、新时期孵化器在科创产业园区中的定位 1.总体功能定位 2.功能空间体系 第五章 科创产业园区（孵化器）规划设计案例 一、阿德勒斯霍夫高科技产业园——能源与生态完美融合的智慧园区 二、大金工业技术创新中心——“零耗能”绿色建筑的实践 三、全至科技创新园——“工业上楼”创新孵化模式 四、北京中关村软件园孵化园——软件园内的孵化园 五、珠海横琴创意谷——拥有空中立体花园的孵化基地 六、东莞松湖智谷——公园里的产业新城 第六章 科创产业园孵化器的规划设计策略与思路 一、科创产业园孵化器调研 1.主要调研对象 2.孵化器现状特征分析 二、科创产业园孵化器规划设计存在的问题 1.高品质复合型功能的孵化器稀缺 2.空间设计交互性和灵活性欠缺 3.满足市场需求的专业孵化器不足 4.适应新型工业4.0需求的载体空间缺乏 5.私密性与共享性的空间处理不当 6.配套设施规划设计不足 三、未来科创产业园建设规划趋势 1.国际化趋势 2.智能化趋势 3.低碳化趋势 4.服务化趋势 5.平台化趋势 四、科创产业园孵化器规划设计原则和建议 1.重点考虑因素 2.主要设计原则 3.规划设计建议 第七章 科创产业园孵化器的运营保障 一、科创产业园孵化器运营现状及特征 1.目标客户 2.成本、收入结构 3.政府补贴 4.股权收益 5.典型经营模式 二、科创产业园孵化器运营存在的主要问题 1.定位问题 2.资源问题 3、运营问题 三、国内外科技孵化器运营模式案例分析 1、美国孵化器运营模式 2.以色列孵化器运营模式 3.德国孵化器运营模式 4.上海孵化器运营模式 5、北京中关村运营模式 6.台湾新竹科学园运营模式 四、专业孵化器个案分析及借鉴 1、项目定位 2.运营思路 五、新时期科创产业园孵化器运营保障体系建设 1.地位和作用 2.服务体系主要内容 参考文献